Istrien, Poreč: Steinvilla mit Pool und großem Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine authentische istrische Steinvilla wird in der Nähe von Poreč, nur 11 km von der Adria entfernt, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.200 m². Umgeben von Olivenbäumen und üppiger mediterraner Vegetation verbindet die Villa auf harmonische Weise traditionelle istrische Steinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige und angenehme mediterrane Umgebung. Dank ihrer authentischen Steinbauweise und der wunderschönen natürlichen Umgebung schafft die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen, erholsame Urlaubstage und das Genießen des traditionellen istrischen Lebensstils.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Diese durchdachte Raumgestaltung schafft eine funktionale und einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für den Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte eignet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste gewährleisten. Insgesamt bietet die Villa drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der sorgfältig geplante Grundriss ermöglicht eine bequeme und effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche auf beiden Etagen.

Der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von 750 m² umfasst einen privaten Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche. Diese Außenbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool kann mit einer Poolheizung ausgestattet werden, wodurch sich die Badesaison auf die Frühlings- und Herbstmonate verlängern lässt. Zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile bieten vorhandene Parkmöglichkeiten sowie ein eigener Fitnessbereich. Das großzügige Grundstück, die umliegende Vegetation, die ausgezeichnete Privatsphäre und die funktionale Gestaltung der Innen- und Außenbereiche machen diese traditionelle Steinvilla zu einer attraktiven Wahl als privater Wohnsitz, für Familienurlaube oder als potenzielle Immobilieninvestition zur touristischen Vermietung.

Poreč zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten Istriens und ist insbesondere für seine historische Altstadt und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika bekannt. Wunderschöne Strände an der Adria, zahlreiche Restaurants, ein reiches kulturelles Erbe und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Westistrien sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen besonders attraktiv. Die ruhige Lage der Villa, die Nähe zu Poreč und die gute Erreichbarkeit der Adriaküste bieten eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, mediterraner Lebensqualität und bequemem Zugang zu lokalen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Einrichtungen.

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