Istrien, Poreč: Neue Wohnung mit 2 Schlafz. und Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

In unmittelbarer Umgebung von Poreč, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, wird eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem Neubau zum Verkauf angeboten. Diese moderne Immobilie verbindet auf gelungene Weise die Vorzüge des Wohnens in einer Wohnung mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit, die üblicherweise mit einem freistehenden Haus verbunden sind. Die Wohnung verfügt über eine geplante Gesamtberechnungsfläche von 85,36 m², einschließlich einer überdachten Terrasse, die mit dem entsprechenden Berechnungskoeffizienten berücksichtigt wurde. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem separaten privaten Eingang, dem eigenen Garten und den sorgfältig geplanten Wohnbereichen bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einen komfortablen Hauptwohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine langfristige Immobilieninvestition in der Nähe von Poreč suchen.

Die Innenräume wurden sorgfältig konzipiert, um ein Höchstmaß an Funktionalität, Komfort und Alltagstauglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit 16,80 m², eine Küche mit Essbereich von 19,53 m², zwei Schlafzimmer mit Flächen von 14,28 m² und 10,50 m², zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, einen Eingangsflur sowie zusätzliche Verbindungs- und Verkehrsflächen, die einen bequemen Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglichen. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich bilden den zentralen Wohnbereich des Zuhauses und schaffen eine einladende, funktionale Umgebung zum Kochen, gemeinsamen Essen, Empfangen von Gästen und Entspannen im Alltag. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Wohnfläche, während die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Besucher gewährleisten.

Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von 9,24 m², die einen natürlichen Übergang zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten bildet. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten an der frischen Luft, entspannte Stunden und den Aufenthalt im Freien während der wärmeren Monate. Der eigene Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich und bietet Gelegenheit, einen individuellen Rückzugsort im Grünen für ruhige Nachmittage, Familientreffen und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden zu gestalten. Die Kombination aus überdachter Terrasse und privater Grünfläche steigert die Wohnqualität erheblich, insbesondere für Käufer, die einen eigenen Außenbereich schätzen, ohne auf die praktischen Vorteile einer Wohnung verzichten zu müssen.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist der separate private Eingang, der einen vollständig unabhängigen Zugang ermöglicht, ohne dass gemeinschaftliche Treppenhäuser oder gemeinsame Eingangsbereiche genutzt werden müssen. Diese praktische Lösung gewährleistet ein höheres Maß an Privatsphäre, Eigenständigkeit und Alltagstauglichkeit und vermittelt gleichzeitig ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses ähnelt. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen den Eigentümern sowie ihren Gästen bequemes Parken. Die Kombination aus eigenständigem Eingang, privatem Garten, überdachter Terrasse und fest zugeordneten Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare und Käufer, die ein funktionales Zuhause in einer ruhigen Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Poreč und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen, Dienstleistungen und Angebote des täglichen Bedarfs. Poreč zählt zu den bekanntesten historischen Städten und touristischen Reisezielen an der Westküste Istriens und ist für seine malerische Altstadt, sein reiches kulturelles Erbe, seine wunderschönen Strände an der Adria und seinen authentischen mediterranen Charakter bekannt. Die attraktive Küstenlage, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einladende Atmosphäre machen die Region um Poreč zu einem begehrten Standort für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaube und Immobilieninvestitionen. Die Nähe zur Stadt in Verbindung mit der Möglichkeit, in einer ruhigeren Wohngegend zu leben, stellt einen zusätzlichen Vorteil dieser Lage dar.

Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem funktional gestalteten Wohnbereich, einem privaten Garten, einer überdachten Terrasse, einem separaten Eingang und zwei eigenen Stellplätzen stellt diese Neubau-Erdgeschosswohnung zum Verkauf in der Umgebung von Poreč eine attraktive Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar. Die geplante Gesamtberechnungsfläche von 85,36 m², das moderne Wohnkonzept und die praktische Raumaufteilung machen die Immobilie besonders geeignet für komfortables Familienwohnen während des gesamten Jahres, die Nutzung als hochwertige Ferienwohnung oder eine langfristige Investition in Immobilien in Istrien. Die besondere Verbindung aus der Privatsphäre eines eigenen Hauses und den praktischen Vorteilen des Wohnens in einer Wohnung unterstreicht zusätzlich den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie für unterschiedliche Käufergruppen.

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