Istrien, Poreč: Haus mit Pool und Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt, befindet sich dieses vollständig möblierte Haus mit wunderschönem Meerblick. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, ein komfortables Ferienhaus oder eine rentable Investition für die touristische Vermietung. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Reihenhäusern und verbindet mediterranen Charme, Funktionalität und eine äußerst attraktive Lage.

Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem 250 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnen im Alltag. Das Erdgeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Meerblick sowie direkten Zugang zum Außenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine stilvoll gestaltete traditionelle Konoba mit Grillbereich, die den idealen Ort für Familienfeiern, gesellige Abende oder entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit bietet. Dieser separate Bereich schafft zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft, sodass ein sofortiger Einzug oder die direkte touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für effizientes Heizen und Kühlen. Den Eigentümern steht außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Swimmingpool zur Verfügung, der ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage vorbehalten ist und während der warmen Sommermonate ideale Erholung bietet.

Nur wenige Fahrminuten trennen die Immobilie von den schönen Stränden, der historischen Altstadt von Poreč, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Radwegen und sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Anbindung an alle Vorzüge der Westküste Istriens.

Poreč zählt zu den begehrtesten Reisezielen in Istrien und ist international bekannt für die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, das kristallklare Adriatische Meer, malerische Strände, einen modernen Yachthafen, ausgezeichnete Gastronomie sowie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien und gilt als hervorragender Standort sowohl zum Wohnen als auch für Immobilieninvestitionen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Haben Sie nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Sehen Sie alle Häuser Poreč in unserem Angebot!