Istrien, Poreč: 700 m² Baugrundstück mit Villenprojekt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² steht nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt zum Verkauf. Für das Grundstück liegt bereits ein Architekturprojekt für den Bau einer modernen istrischen Villa mit privatem Swimmingpool vor. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden und vollständig erschlossenen Wohnsiedlung und stellt die letzte noch unbebaute Parzelle in diesem Gebiet dar. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein privates Familienhaus, eine Ferienimmobilie oder ein Anlageobjekt in einer der gefragtesten Lagen Westistriens zu errichten.

Das Baugrundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt, der eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche, eine durchdachte architektonische Planung und eine unkomplizierte Umsetzung des vorgesehenen Bauprojekts ermöglicht. Gemäß dem bestehenden Entwurf sind die zukünftige Villa, die Terrasse und der private Swimmingpool nach Süden ausgerichtet, um die natürliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages bestmöglich zu nutzen. Diese vorteilhafte Ausrichtung bietet einen wesentlichen Mehrwert für ein angenehmes Wohnklima in den Innenräumen und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig schafft sie eine attraktive und einladende Umgebung für Bewohner und Gäste.

Ein besonderer Vorteil dieses Baugrundstücks ist die unmittelbar angrenzende Versorgungsinfrastruktur. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich direkt neben dem Grundstück, wodurch die Planung und Organisation der zukünftigen Bauarbeiten erheblich erleichtert werden. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit der Immobilie gewährleistet. Durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die Lage innerhalb einer erschlossenen Wohnsiedlung bietet das Grundstück günstige Voraussetzungen für die geplante Bebauung.

Das bestehende Architekturprojekt sieht den Bau einer zeitgemäßen istrischen Villa mit privatem Swimmingpool vor, die auf einen modernen Lebensstil, komfortables Familienwohnen und erholsame Ferien in Istrien ausgerichtet ist. Die geplante Bebauung eröffnet die Möglichkeit, ein attraktives und funktionales Wohnumfeld zu schaffen, das den Komfort großzügiger Innenräume mit den Vorzügen privater Außenbereiche verbindet. Interessierte Käufer können nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer Einsicht in die verfügbaren Projektunterlagen erhalten und weitere Informationen über die geplante Bauausführung einholen.

Poreč zählt zu den bekanntesten Küstenstädten Westistriens und ist insbesondere für seine charmante historische Altstadt, die wunderschönen Strände an der Adria und die gut entwickelte touristische Infrastruktur bekannt. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten. Dank der Nähe zu Poreč bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen für einen dauerhaften Wohnsitz, entspannte Familienurlaube und Immobilieninvestitionen an der Westküste Istriens.

Mit seiner ausgezeichneten Lage, dem bereits vorhandenen Projekt für eine moderne Villa mit Swimmingpool, der vorteilhaften Südausrichtung und der unmittelbar verfügbaren Versorgungsinfrastruktur stellt dieses Baugrundstück eine besonders interessante Gelegenheit für den Bau eines privaten Wohnhauses, einer Ferienimmobilie oder eines Objekts zur touristischen Vermietung dar. Der regelmäßige Grundstückszuschnitt und die Lage innerhalb einer bereits entwickelten Wohnsiedlung steigern die Attraktivität zusätzlich. Damit eignet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer, die ein Baugrundstück in der Nähe von Poreč mit vielversprechendem langfristigem Investitionspotenzial suchen.

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