Istrien, Novigrad: Wohnung im ersten Stock mit Meerblick

OBJEKTBESCHREIBUNG

NOVIGRAD - modernes Apartment mit Meerblick, nur 600 m vom Strand entfernt

In ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 78,07 m² mit Meerblick zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und ist dank der funktionalen Aufteilung, des hochwertigen Designs und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Der Raum wurde sorgfältig entworfen, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 31,89 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.

Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer, ideal für Morgenkaffee, Ruhe oder abendliche Geselligkeit.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einem eingebauten Spülkasten ausgestattet ist.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer ganzjährig angenehmen Raumtemperatur beiträgt.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Gästetoilette

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

überdachte Terrasse

Hauptmerkmale:

Nettowohnfläche: 78,07 m²

Meerblick

Entfernung vom Strand: 600 m

überdachte Terrasse von 9,95 m²

zwei Schlafzimmer

PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien

Fußbodenheizung im Badezimmer

Inverter-Klimaanlagen

einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren

Fassade mit 10 cm Wärmedämmung

Die attraktive Lage, die Nähe zum Meer, die funktionale Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihren eigenen Aufenthalt, Familienurlaub oder die Investition in eine touristische Vermietung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.

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