Istrien, Ližnjan : Erdgeschosswohnung mit Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in Ližnjan zum Verkauf und befindet sich in einem modernen, kleineren Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,35 m² und umfasst einen privaten Garten mit einer Fläche von 24,70 m². Die praktische Raumaufteilung, der private Außenbereich und die günstige Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Familienwohnen als auch für gelegentliche Aufenthalte oder als Investition zur touristischen Vermietung geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse sowie einem privaten Garten mit 24,70 m². Die Kombination aus Innen- und Außenwohnbereich schafft ein komfortables und funktionales Zuhause, während die Lage im Erdgeschoss einen einfachen Zugang zum privaten Garten ermöglicht.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Immobilie installiert, während die Klimaanlage für eine effiziente Kühlung und zusätzlichen Komfort während der wärmeren Monate sorgt.

Das Wohngebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig fertiggestellten Bauzustand, wobei die Abschlussarbeiten bereits im Gange sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, eine moderne Neubauwohnung mit privatem Außenbereich in einer attraktiven Region im Süden Istriens zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten urbanen Teil von Ližnjan, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für einen komfortablen Alltag erforderlich sind. Medulin liegt etwa 2 km entfernt, während Pula rund 9 km von der Wohnung entfernt ist. Der Hafen von Pula befindet sich ungefähr 7,5 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das weitere Stadtgebiet von Pula sowie an wichtige Verkehrsverbindungen.

Ližnjan ist ein beliebter Küstenort im Süden Istriens und bekannt für seine erhaltene natürliche Küstenlandschaft, mediterrane Atmosphäre, attraktiven Strände und entspannte Wohnumgebung. Die Nähe zu Medulin und Pula ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Dienstleistungen, während die Bewohner gleichzeitig eine ruhigere Küstenlage genießen können.

Die Kombination aus moderner Neubauimmobilie, Lage im Erdgeschoss, privatem Garten, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für einen dauerhaften Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem Immobilienmarkt in Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten in einer der zunehmend begehrten Wohnlagen im Süden Istriens zu erwerben.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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