Istrien, Labin : Penthouse mit Meerblick und 3 Zimmern

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein moderner, neu gebauter Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 108,83 m² in Labin. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer zeitgemäßen urbanen Villa, die aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht und insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.

Der Innenbereich wurde sorgfältig geplant, um ein großzügiges, komfortables und funktionales Wohnambiente zu schaffen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse sowie einer zusätzlichen nicht überdachten Terrasse. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die Privatsphäre und Ruhe mit einem bequemen Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen verbindet. Große Glasflächen bilden einen wesentlichen Bestandteil des architektonischen Konzepts und sorgen dafür, dass viel natürliches Licht in die Innenräume gelangt, während der Blick auf Labin und das Meer zu einem besonderen Merkmal des Wohnraums wird.

Das Gebäude wird nach hohen professionellen Standards und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Zeitgemäße Architektur, großzügige Terrassen, weitläufige Verglasungen und helle Innenräume schaffen eine elegante und moderne Wohnatmosphäre, die sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder als Investition eignet.

Der Parkplatz wird separat zu einem einmaligen Preis von 5.000 € berechnet, wobei die Mehrwertsteuer im angegebenen Preis enthalten ist. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung im Grundbuch eingetragen.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2027 geplant, während die geplante Übergabe der Wohnungen im Dezember 2027 vorgesehen ist.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Nach Fertigstellung umfasst die Immobilie eingebaute Außen- und Innentischlerei, verlegte Keramikfliesen und Parkettböden, installierte Sanitärausstattung, eine Duschkabine, einen Boiler sowie eine Klimaanlage gemäß dem technischen Projekt.

Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung und langjähriger Tradition in der Baubranche realisiert, wodurch ein hoher Standard bei Ausführung, Verarbeitung und Bauqualität gewährleistet wird.

Labin zählt zu den attraktivsten historischen Städten im Osten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, sein kulturelles Erbe sowie seine erhöhte Lage mit schönen Ausblicken in Richtung Adriaküste. Das bekannte Küstenziel Rabac befindet sich in der Nähe und bietet kristallklares Meer, attraktive Strände, Uferpromenaden, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Immobilien in Labin werden bei Käufern zunehmend beliebter, die moderne Wohnungen mit Meerblick, eine ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an die alltägliche städtische Infrastruktur suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

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Robert Budimir
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