Istrien, Barban : Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine neu gebaute Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 64,26 m² steht in Barban, im Herzen Istriens, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen Wohnprojekts, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur fünf Wohnungen besteht und dadurch ein privateres und angenehmeres Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung wurde mit einem praktischen Grundriss geplant, der die verfügbare Fläche effizient nutzt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Hauswirtschaftsraum für die Wäsche und einer Terrasse. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Parkplatz.

In der gesamten Wohnung werden hochwertige Baumaterialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen verwendet. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die Energieeffizienzklasse A+ erreicht, was zu einem geringeren Energieverbrauch und einem höheren Wohnkomfort während des gesamten Jahres beiträgt.

Die Wohnung ist mit Innen- und Außenschreinerelementen, Laminatböden in den Schlafzimmern, Keramikböden in den entsprechend vorgesehenen übrigen Bereichen, vollständig installierter Sanitärausstattung im Badezimmer, Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet. Diese Merkmale sorgen für einen modernen und funktionalen Standard, der sich für ein komfortables tägliches Wohnen eignet.

Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder zum Genießen der ruhigen Umgebung. In Kombination mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, einem separaten Hauswirtschaftsraum und einem privaten Parkplatz bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung für Paare, kleinere Familien oder Käufer, die eine Anlageimmobilie in Zentralistrien suchen.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Geschäfte, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Postamt befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Wohnung besonders gut für einen dauerhaften Wohnsitz eignet.

Barban ist ein traditioneller istrischer Ort, umgeben von ruhiger Landschaft, authentischen Dörfern und charakteristischen mediterranen Landschaftsbildern. Die zentrale Lage bietet gute Straßenverbindungen nach Pula, Labin, Žminj und in andere Teile Istriens und bewahrt gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits dicht bebauter Küstengebiete. Das Meer und die nächstgelegenen Strände sind etwa 4 km entfernt, wodurch die Adriaküste schnell erreichbar ist, während die Vorteile einer ruhigen Lage im Landesinneren erhalten bleiben.

Der Flughafen Pula liegt etwa 20 km von der Immobilie entfernt und bietet praktische Verbindungen für internationale Eigentümer, Besucher und Käufer, die die Wohnung als Ferienimmobilie oder für touristische Zwecke nutzen möchten.

Mit 64,26 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage, Energieeffizienzklasse A+, hochwertigen Ausführungen, privatem Parkplatz, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und dem Meer in nur etwa 4 km Entfernung stellt diese neu gebaute Wohnung eine attraktive Option für das Familienleben, als Ferienimmobilie oder als Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt dar.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.

https://immobilienistrienkaufen.de

Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.


Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com