Haus Svetvinčenat

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zu verkaufen ist ein vollständig renoviertes und erneuertes Haus für den eigenen Gebrauch, mit Fokus auf Materialqualität, Funktionalität und Komfort. Das Haus wurde nicht zur Weiterveräußerung renoviert, sondern für den eigenen Bedarf, wobei bei der Ausführung, Ausstattung und Möbeln nicht gespart wurde. Das Haus wird aus geschäftlichen und familiären Gründen verkauft.
Die Immobilie befindet sich in Režanci, in der Umgebung von Svetvičenta, und stellt eine Verbindung zwischen einem traditionellen istrischen Steinhaus und einem neueren Teil des Hauses dar, die heute als eine geräumige und angenehme Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 300 m2 fungiert.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, und der Großteil der Möbel wurde im vergangenen Jahr gekauft.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, drei Mitsubishi-Klimaanlagen wurden 2025 installiert, neue Böden aus hochwertigem deutschem Vinyl wurden verlegt, und die Immobilie ist für ein angenehmes Leben ohne zusätzliche Investitionen ausgestattet.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit einer Weinstube und legalisierten Nebengebäuden sowie Parkplätze für mehrere Autos.
Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das landwirtschaftliche Grundstück von 1200 m2 (ehemaliger Weinberg), das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt ist.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, Küche mit Essbereich im rustikalen Stil, zwei Badezimmer

Erster Stock
Zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof, drei Schlafzimmer (zwei haben Zugang zur Terrasse), begehbarer Kleiderschrank

Zweiter Stock (Dachgeschoss)
Großes viertes Schlafzimmer, Terrasse mit Blick auf das Dorf und die umliegende Natur.

ZUSÄTZLICHE OBJEKTE!!

Im Garten befinden sich:
Weinstube mit Kamin, Garage, Holzlager mit Abstellraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume.

Alle Nebengebäude sind legalisiert und bieten die Möglichkeit zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum, Gästeeinheiten oder Apartments.