Geräumige Wohnung mit zusätzlicher Wohnung/Taverne, Garten und Parkplätzen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes aus dem Jahr 2018 in einem ruhigen Teil der Siedlung Veli Vrh in Pula.

Die Wohnung mit einer Fläche von 82,59 m² zeichnet sich durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung aus. Es besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von fast 12 m².

Dank der Südausrichtung ist die Wohnung tagsüber mit natürlichem Licht durchflutet, was dem Raum ein angenehmes und luftiges Ambiente verleiht.

Für die Heizung und Kühlung sorgen eine Klimaanlage und ein Holzofen, während in den Badezimmern und teilweise im Wohnzimmer und in der Küche eine Fußbodenheizung installiert ist. An allen Öffnungen, mit Ausnahme der Terrassentür, wurden PVC-Tischlereien mit Jalousien und Moskitonetzen installiert.

Die Wohnung verfügt über zwei überdachte und einen nicht überdachten Parkplatz, sowie einen Abstellraum unter der Treppe von ca. 4 m².

Den besonderen Wert dieser Immobilie stellt die als separate Wohneinheit eingerichtete und genutzte Taverne im Erdgeschoss des Gebäudes dar, die derzeit erfolgreich langfristig vermietet wird.

Die Taverne besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet und verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.

Der angrenzende Gartenbereich von ca. 25–30 m² ist als angenehmer Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Blumen gestaltet und verfügt über einen Grill sowie Platz für geselliges Beisammensein und Zeit im Freien.

Dank der funktionalen Aufteilung, der zusätzlichen Wohneinheit und dem angeschlossenen Garten stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für ein angenehmes Familienleben mit der Möglichkeit dar, durch langfristige Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert verkauft.

Das Eigentum ist ordentlich, 1/1, ohne Belastungen, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungserlaubnis.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine können Sie uns gerne kontaktieren!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč

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