Freistehendes Haus mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und grüner Umgebung in Peroj, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses gepflegte freistehende Haus mit Nebengebäude und großem Garten, ideal für Urlaub, dauerhaftes Wohnen oder Investition in Ferienvermietung.

Hauptgebäude – Freistehendes Haus (Bruttofläche 102 m²)
Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss: überdachte Eingangsterrasse, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum), Badezimmer, Technikraum (Wärmepumpe, Wasserfilter, Abstellraum)

Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer, Flur; aus einem Zimmer Meerblick

Ausstattung und technische Merkmale:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss – elektrische Wärmepumpe

Fliesen der 1. Klasse, Eichenparkett

Klimaanlage, Schornstein

PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz

Demit-Fassade 10 cm

Satellitenschüssel, Außendusche

Eigene Strom- und Wasserzähler

Zwei Klärgruben

Videoüberwachung (5 Kameras)

Eingebaute Druckerhöhungspumpe (Hydrophor)

Nebengebäude (Bruttofläche 24 m²)
Enthält: Schlafzimmer, WC, Küche
Aluminiumfenster

Geeignet als: Gästeapartment, Sommerküche oder Gesellschaftsraum

Grundstück – 1.625 m²
Komplett eingezäunt; Steinmauer 120 m lang (1,2 m hoch, 0,6 m breit)

Mehrere Parkplätze + überdachter Parkplatz mit natürlichem Schatten durch Kiwi

Obstgarten mit über 30 Bäumen: Oliven, Pflaumen, Zitronen, Mandarinen, Birnen, Kirschen, Äpfel, Trauben, Kumquats, Jujube, Mini-Bananen...

Baujahr: 2022
Zufahrtsstraße: Schotterstraße (500 m)

Dokumentation und Status:
Eigentum 1/1

Ordnungsgemäß legalisiert, mit Bescheid über den Bauzustand

Lage:
Peroj, Gemeinde Vodnjan

1.500 m Luftlinie zum Meer

2,3 km zu gepflegten Stränden

1,3 km zum Ortszentrum

10 km nach Pula

15 km zum Flughafen Pula

8 km zur Autobahnauffahrt



Doris Benazić
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