Ferienvilla mit Swimmingpool in ruhiger Lage, weitere Umgebung von Ližnjan

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel ganz im Süden Istriens. Der Ort überblickt das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln in ihrer vollen Schönheit. Es grenzt im Südwesten an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana.
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In einer nahe gelegenen Siedlung unweit der Gemeinde Ližnjan befindet sich eine wunderschöne Ferienvilla mit einer Gesamtfläche von 327 m2.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen Maschinenraum mit einem Warmwasserboiler (Sonnenkollektoren). Vom Wohn- und Schlafzimmer gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf Pool und Garten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC. Die Temperatur wird über Klimaanlagen reguliert, die in allen Räumen verteilt sind.
Der Keller des Hauses ist für Erholung und Unterhaltung bestimmt und enthält einen Fitnessraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Spielzimmer, in dem Sie Tischtennis, Tischfußball, Darts oder Billard spielen können.

Im gepflegten Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit Esstisch, ein herrlicher 25 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein Steingrill.
Parkplätze für fünf Autos sind im eingezäunten Garten mit automatischem Tor vorhanden.

Die hervorragende Lage und die ruhige Umgebung dieses Anwesens bieten seinen Gästen unvergessliche Momente und ungestörten Genuss des Charmes Istriens. Dem zukünftigen Eigentümer kann diese Immobilie das ganze Jahr über wohlverdiente Ruhe oder eine schnelle Kapitalrendite durch touristische Vermietung bieten.

Marijana Burulčić
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