Fažana, Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, nahe dem Zentrum und den Stränden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Fažana – Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, nahe dem Zentrum und den Stränden

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag — Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundinformationen:

Wohnfläche: 91 m² netto

Etage: 1. Stock (Außentreppe, separater Eingang)

Baujahr: 1995 / Renovierung 2018

Überdachte Terrasse: ca. 17 m² mit herrlichem Meerblick

Parken: auf öffentlichem Grund in unmittelbarer Nähe

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen + Elektroheizkörper

Fenster: PVC

Energieausweis: in Bearbeitung

Unterlagen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Parifizierung im Gange

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Räume sind hell, funktional und vermitteln ein angenehmes mediterranes Ambiente.

Besonderheiten und Vorteile:

Wunderschöner Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln

Vollständig unabhängige Wohneinheit

Möbliert und bezugsfertig

Ruhige Lage nahe Meer und Zentrum

Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen

Klare Eigentumsverhältnisse, vollständige Dokumentation, Parifizierung in Arbeit

Lage:
Fažana – ein charmantes istrisches Küstenstädtchen an der Adria, bekannt für seine Strände, die 10 km lange Promenade am Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Hinweis:
Das Haus wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten parifiziert. Solange eine der Wohnungen noch nicht verkauft ist, besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (inklusive der zweiten 91 m² großen Einheit) zum Gesamtpreis von 599.900 € zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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