Eine wunderschöne Wohnung im 3. Stock eines außergewöhnlichen Neubaus, nur 800 m vom Meer entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 49,24 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines außergewöhnlichen Neubaus, nur 800 m vom Meer und 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einer Loggia, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Nachfolgend finden Sie eine Liste der technischen Spezifikationen, die höchste Qualität und Liebe zum Detail belegen:
- Daikin Klimaanlagen in allen Räumen
- Wärmepumpe mit integriertem Boiler für Warmwasser und Fußbodenheizung, Daikin Modell Altherma
- Steuerung von Heizung, Kühlung und Warmwasser über ein zentrales System und per Telefon
- Keramik der Marke Baldocer, 10 mm, Feinsteinzeug, Klasse 1, in allen Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen
- Flure und Treppenhäuser bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramikfliesen belegt, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern
- Parkettboden, verklebt und lackiert mit kratzfester Schutzschicht, Bjelin Modell Woodura, Dielengröße 150 mm x 2000 mm
- Alle Abdichtungsmaterialien, Klebstoffe und Fugenmörtel stammen vom renommierten Hersteller Mapei.
- Belüftung von Heizräumen und Bädern sowie Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit separaten Luftkanälen, um die Geruchsübertragung in andere Wohnungen zu verhindern
- Fassadensystem nach ethischen Prinzipien, Kombination aus hinterlüfteter Fassade und dekorativen Paneelen (Steinwollesystem 12 cm)
- Sämtliche Sanitär- und Hauptwasserinstallationen sind mit Geberit Alu-pex-Rohren ausgeführt
- Feuer- und einbruchhemmende Wohnungstüren mit passenden Zierleisten der Firma Mitra Zagreb, dunklen Holzdekorpaneelen und Zierleisten
- Alle Zimmertüren wurden von der Tischlerei Marković aus rohrförmiger Iveralfüllung und Massivholz mit verdeckten Scharnieren und schwarzen Griffen gefertigt und mit hochwertigem, weißem Polyurethanlack lackiert
- Die Außenfenster und -türen bestehen aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Kömmerling mit 3-fach verglaster Verglasung. Alle Öffnungen sind mit Moskitonetzen und motorisierten Jalousien ausgestattet
- Kone-Aufzug mit dunkler Holzverkleidung und Spiegel
- Eingangstür des Schüco-Gebäudes mit Türsprechanlage für jede Wohnung
- Garagentor mit Fernbedienung
- Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasseranschlüsse Quadratmeter

Wohnungspreise pro m²:
- Erdgeschosswohnungen: 4.950 EUR/m²
- 1. Obergeschosswohnungen: 5.100 EUR/m²
- 2. Obergeschosswohnungen: 5.250 EUR/m²
- 3. Obergeschosswohnungen: 5.400 EUR/m²

Preise für Stellplätze (Kauf eines Stellplatzes beim Wohnungskauf):
- Tiefgarage: 15.000 EUR/Stellplatz
- Überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 EUR/Stellplatz
- Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 EUR/Stellplatz

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, für junge Familien und für alle, die ein dauerhaftes Zuhause in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und allen anderen wichtigen Einrichtungen suchen. Das Projekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise im hochwertigen Wohnungsbau realisiert. Die Fertigstellung des Baus ist für Sommer 2026 geplant.

Die Wohnung wird zum Preis von 265.896 € inklusive Mehrwertsteuer angeboten. Der Käufer spart somit die 3%ige Grunderwerbsteuer.

In diesem außergewöhnlichen Neubau bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen – von kompakten und schlichten 48 m² bis hin zu geräumigen und luxuriösen 78 m². Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort und höchste Lebensqualität zu bieten. Ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen – in diesem Projekt finden Sie Ihr ideales Zuhause, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, Besichtigungen, Buchungen sowie den Kauf und Verkauf Ihrer Traumwohnung!

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Besichtigungsprotokoll möglich. Dieses Protokoll ist Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf sowie für die Zahlung der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.

Die Agentur "Istria Futura" erhebt als autorisierter Immobilienmakler vom Käufer zum Zeitpunkt des Vorvertrags oder Vertragsabschlusses eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises für die Maklerdienstleistung.

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