Charmante Dachgeschosswohnung nahe der Altstadt von Poreč – nur 180 m vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG

In erstklassiger Lage an der historischen Altstadt von Poreč gelegen, bietet diese charmante Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einem der begehrtesten Küstenorte der Adria zu erwerben.

Nur 180 Meter vom Meer und etwa 350 Meter vom Strand entfernt genießt die Wohnung eine hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Geschäften und dem internationalen Busbahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines traditionellen Wohngebäudes, nimmt die gesamte Etage ein und bietet eine Gesamtfläche von 62,70 m2 sowie eine Nettowohnfläche von 58,23 m2, was ein zusätzliches Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, eine separate Küche und einen Flur. Eines der Schlafzimmer kann problemlos in ein komfortables Wohnzimmer umgewandelt werden, wodurch bei Bedarf eine praktische Zwei-Zimmer-Wohnung entsteht.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert und in den vergangenen Jahren erfolgreich vermietet.

Ein charakteristisches Merkmal dieser historischen Immobilie ist das private Badezimmer, das sich direkt gegenüber dem Wohnungseingang auf derselben Etage befindet.

Das Gebäude verfügt über ein vollständig neues Dach, das im Frühjahr 2026 fertiggestellt wurde und den zukünftigen Eigentümern langfristigen Mehrwert sowie zusätzliche Sicherheit bietet. Ein weiterer großer Vorteil ist die problemlose Erreichbarkeit mit dem Auto sowie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude – eine seltene Annehmlichkeit im historischen Zentrum von Poreč.

Ob Sie einen charmanten Wohnsitz in der Stadt, ein Feriendomizil oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, historischen Charakter und ausgezeichnetes Zukunftspotenzial.

Hauptmerkmale

• Erstklassige Lage an der Altstadt von Poreč
• Nimmt das gesamte Dachgeschoss ein
• Gesamtfläche: 62,70 m2
• Nettowohnfläche: 58,23 m2
• Drei großzügige Zimmer
• Flexible Raumaufteilung mit der Möglichkeit, ein Wohnzimmer zu schaffen
• Separate Küche
• Zuletzt im Jahr 2016 renoviert
• Vollständig neues Dach, fertiggestellt im Frühjahr 2026
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
• 180 m bis zum Meer
• 350 m bis zum Strand (ca. 5 Gehminuten)
• 270 m bis zum internationalen Busbahnhof (ca. 4 Gehminuten)

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Rechtliche Informationen

• Eigentum: 1/1
• Lastenfrei

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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