Absoluter Kaufpreis in Istrien: Neue Villa mit Pool in der Nähe von Poreč – 127,66 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 620 m² (schlüsselfertig) - in Gebäude

OBJEKTBESCHREIBUNG

Absoluter Kaufpreis in Istrien: Neue Villa mit Pool in der Nähe von Poreč – 127,66 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 620 m² (schlüsselfertig)
Ob Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Investition oder Ihrer eigenen Oase in Istrien zu den bestmöglichen Konditionen sind, diese moderne Villa bietet eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es liegt in einem ruhigen Dorf, nur 20 Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, mit einem offenen und beruhigenden Blick ins Grüne.
Das Anwesen befindet sich in einer Hochbau-Bauphase (Struktur, Dach und Trennwände sind fertiggestellt), was auf den tatsächlichen Fotos von der Baustelle sichtbar ist. Es wird komplett fertig, nach dem „schlüsselfertigen“ System (ohne Möbel) verkauft, wobei die hohen Standards an Konstruktion und Ästhetik berücksichtigt werden, die in den 3D-Visualisierungen dargestellt sind.
Großzügiges Grundstück und Privatsphäre (620 m²):
Die Villa befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, das die perfekte Balance aus Komfort und Privatsphäre bietet. Der Hof wurde als private Oase mit eigenem Swimmingpool und einer großzügigen Liegewiese konzipiert, ideal zum Entspannen in der völligen Ruhe der istrischen Landschaft.
Perfekte Aufteilung und genaue Quadratmeterzahl (insgesamt 127,66 m² Nettowohnfläche):
1. Erdgeschoss (73,73 m²):
• Wohnzimmer: 23,32 m² mit großen Glaswänden und direktem Zugang zum Pool
• Küche mit Esszimmer: 14,10 m² („Open-Space“-Konzept)
• Schlafzimmer 1: 14,31 m²
• Badezimmer: 4,80 m²
• Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC (3,11 m²), praktische Speisekammer (2,30 m²), Abstellraum (3,85 m²) und überdachte Terrasse.
2. Etage (53,93 m²):
• Schlafzimmer 2 (Master): 17,00 m² mit eigenem Bad (4,82 m²)
• Schlafzimmer 3: 16,41 m² mit eigenem Bad (5,03 m²)
• Flur und Treppenhaus: 7,67 m²
• Obere Terrasse: 3,00 m² mit freiem Blick in die Natur.
Personalisierung nach Kundenwunsch (Zusatzausstattung gegen Aufpreis):
Ein großer Vorteil des Kaufs in dieser Bauphase ist die Möglichkeit, das Haus vollständig an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget anzupassen. Im Grundpreis erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes „schlüsselfertiges“ Haus, während zusätzliche Premium-Ausstattung gegen Aufpreis vertraglich vereinbart und nach den Wünschen des Kunden ausgeführt wird.
In Zusammenarbeit mit dem Auftragnehmer können Sie Folgendes auswählen und installieren:
• Fußbodenheizung
• Solaranlage für hohe Energieeffizienz
• Komplette Garten- und Gartengestaltung
• Traditionelle Steinmauern für maximale Intimität
• Modernes Alarmsystem und Videoüberwachung.
Grundpreis (schlüsselfertig): 340.000 EUR
Dieser Preis stellt das nachweislich beste Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Istrien für einen Neubau dieser Größe und mit eigenem Pool dar.
Sämtliche Projektunterlagen und Baugenehmigungen sind in Ordnung und liegen zur Einsichtnahme vor. Für weitere Informationen, Grundrisse und eine Vereinbarung zur Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

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