Dům

POPIS NEMOVITOSTI

Na klidné a velmi atraktivní lokalitě v Loborici, pouhých 1,5 km od centra obce, 8 km od Puly a několik minut jízdy od pulského letiště, se nachází tento vysoce kvalitní a bezpečný rodinný dům postavený v roce 2018.

Dům o rozloze 135 m² s pozemkem o velikosti 453 m² je situován na prostorném stavebním pozemku o rozloze 620 m², což představuje jednu z jeho velkých výhod.

Obytný prostor domu je velmi funkčně uspořádán. Skládá se z chodby, tří ložnic, prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, komory a dvou teras. Otevřený a propojený obytný prostor poskytuje dostatek světla a příjemnou atmosféru, což představuje ideální místo pro rodinný život a setkávání. Existuje možnost rozšíření domu.

Vedle domu se nachází garáž o rozloze 22 m² a tři další parkovací místa (dvě ne krytá a jedno kryté).

Dům byl postaven z kvalitních materiálů podle moderních stavebních standardů. Železobetonová konstrukce v kombinaci s kvalitními cihlami zajišťuje pevnost, bezpečnost a dlouhou životnost objektu.

Pro vysokou úroveň energetické účinnosti byla instalována moderní PVC okna s dvojitým zasklením, přičemž všechna okna jsou vybavena sítěmi proti hmyzu.

Pro vytápění je zajištěno podlahové topení, přičemž jako primární zdroj tepla je používán ekonomický systém na pelety. Pro dodatečný komfort po celý rok jsou nainstalovány dvě klimatizační jednotky, které umožňují příjemné chlazení v létě a vytápění v přechodných obdobích. Díky kvalitní izolaci a efektivnímu systému vytápění a chlazení jsou náklady na energie nízké. Dům má bio jímku, která se skládá ze tří částí.

Nemovitost se prodává zařízená, tedy funkční a moderní nábytek je zahrnut v ceně. Dům je čistý, udržovaný a připravený k nastěhování bez potřeby dalších investic.

Navíc existuje možnost zakoupení jednoho nebo dvou sousedních stavebních pozemků, což otevírá ještě větší možnosti pro budoucí investici, další výstavbu nebo vytvoření většího soukromého komplexu.

Lokalita je mimořádně zajímavá – klidné prostředí Loboriky poskytuje soukromí a příjemný život, zatímco Pula, letiště a další zařízení jsou na dosah ruky. Blízkost letiště dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro turistický pronájem a investici.

Pro další informace a prohlídku nás prosím kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com