Byt

POPIS NEMOVITOSTI

Na atraktivní lokalitě v Umagu, pouhých 70 metrů od moře a na okraji užšího centra města, se prodává prostorný a moderně zařízený byt, který představuje ideální volbu pro celoroční bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu.

Byt má 85,51 m² obytné plochy a skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a komory.
Další hodnotu nemovitosti přidává atrium o rozloze 7,22 m² a lodžie o rozloze 6,69 m², ideální pro relaxaci a pobyt venku.

Nachází se v kvalitní bytové budově postavené v roce 2009. Byt byl částečně renovován v roce 2025 a prodává se plně zařízený.
O příjemnou teplotu po celý rok se starají invertorové klimatizace pro vytápění a chlazení, umístěné ve všech místnostech.
Energetický certifikát budovy je A.

Majitelům je k dispozici společný bazén a bytu náleží také jedno soukromé parkovací místo v garáži.
Z bytu je také výhled na moře, což dále přispívá k atraktivitě této nemovitosti.

Díky vynikající lokalitě v těsné blízkosti moře, centra města, restaurací a všech potřebných služeb, tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klidný rodinný život, luxusní odpočinek nebo bezpečnou investici s velkým potenciálem pro turistický pronájem.

Na klidné a atraktivní lokalitě v Poreči se prodává moderní samostatná vila postavená v roce 2023. Umístěná na prostorném pozemku o rozloze 1.753 m², vila nabízí celkem 683 m² obytného prostoru a představuje vynikající příležitost pro luxusní rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Nemovitost se nachází jen pár minut chůze od krásných pláží a historického jádra města, v blízkosti všech služeb potřebných pro příjemný pobyt po celý rok.

Vila je koncipována jako tři samostatné dvoupodlažní obytné jednotky, z nichž každá disponuje obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami a vlastní terasou. Celkem vila nabízí devět ložnic a dvanáct koupelen, což ji činí ideální pro větší rodiny nebo turistický pronájem s vysokým příjmovým potenciálem.

Interiér je vybaven vysoce kvalitním nábytkem a kvalitními okny, zatímco podlahové vytápění, klimatizace ve všech místnostech a systém rekuperace vzduchu zajišťují maximální pohodlí a energetickou účinnost po celý rok.

Speciální atmosféru vytváří upravená zahrada s vyhřívaným bazénem o rozloze 40 m², venkovní kuchyní o rozloze 35 m², prostornými terasami a upraveným dvorem, ideálním pro relaxaci a setkávání. Vila také nabízí výhled na moře, videonadzor a parkoviště pro až osm automobilů.

Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená moderní kuchyní se všemi potřebnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, pračky a televizorů, a je připravena k nastěhování nebo pokračování turistického pronájmu bez dalších investic.

Vila má veškerou potřebnou dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení.

Tato exkluzivní nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro kupce, kteří hledají špičkovou kvalitu, prestižní lokalitu a bezpečnou investici v srdci Istrie.

Pro více informací, prosím, kontaktujte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si všechny Byty Umag v naší nabídce!