Nytt i utbudet! Bostadsprojekt på utmärkt läge, Štinjan!

BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

Nytt bostadsprojekt på en attraktiv plats – Štinjan.

Lägenhet A1 (bottenvåning), 55,00 m²

Enrumslägenhet idealisk för dem som vill ha en trädgård (ca 42 m²). Den består av en hall, ett badrum, ett sovrum (10 m²) samt ett rymligt vardagsrum med kök och matplats (26 m²) som är kopplat till en täckt terrass med glasväggar. Direkt utgång till egen utomhusyta gör den lämplig för familjer, husdjur och trädgårdsälskare. Möjlighet att köpa garage.

Kvalitet och byggmetod:
• Grundläggning på en armerad betongplatta, utförd på en stabil konsoliderad grund
• Bärande konstruktion av armerad betong (MB 30) och bärande väggar med en tjocklek av 25 cm
• Mellanbjälklag av armerad betong med en tjocklek av 20 cm med inbyggd termisk och ljudisolering för bättre ljudisolering mellan lägenheterna
• ETICS-fasad med 10 cm grafit självsläckande polystyren och vattenavvisande ånggenomsläpplig silikatputs, sockel av stenkivor
• Platt tak med TPO-vattenavvisande membran och 20 cm värmeisolering, med lösta värmebroar
• Flerlagersgolv med vattenavvisning och flytande avjämning, keramik av klass I, halkfria plattor på terrasserna
• Aluminium- eller PVC-fönster med isolerglas (4+16+6 mm) och persienner på alla öppningar
• Möjlighet att installera inbrottssäkra ytterdörrar på begäran av köparen
• Kopparplåt och hängrännor
• Värme och kyla med en kombination av inverterklimatanläggningar och golvvärme
• Sanitetsutrymmen utrustade med sanitetsprodukter av klass I
• Kontrollerad ventilation i badrum och kök utan utvändig öppning
• Förberedelse för laddning av elfordon på parkeringsplatsen
• Hög energieffektivitet tack vare tjock isolering av omslaget och kvalitetsfönster
• Välskött omgivning med stenlagda gångar och växtlighet

Nyckelfunktioner i byggnaden:
• Fristående byggnad med endast 7 lägenheter (intimitet och låga gemensamma kostnader)
• En lägenhet på bottenvåningen, tre lägenheter på varje våning
• Varje lägenhet har egen balkong eller täckt terrass
• 11 parkeringsplatser (10 utomhus och 1 garage)
• Rumshöjd på 270 cm
• Energieffektiv byggnation: ETICS-fasad, kvalitetsvärmeisolering, platt tak med all nödvändig isolering
• Bärande konstruktion av armerad betong och porotherm tegel (25 cm)
• Välskött omgivning med grönska

Planerad byggstart är den 1 juli 2026, medan färdigställande och överlämning av lägenheterna är planerad till september 2027.

Det finns en obligatorisk tilläggsavgift för parkeringsplats.

Det finns två köpalternativ:
Utomhus parkeringsplats 2,75 m² 10.000 € eller
Garage 6,87 m² 30.000 €

För mer information, vänligen kontakta:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Hittade du inte det du letade efter? Se alla Lägenheter Pula i vårt erbjudande!