Försäljning - byggmark med giltigt bygglov - Umag, Materada!

BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

EXEKUTIV INVESTERINGSMÖJLIGHET – KLART PROJEKT REDO FÖR REALISERING!

Vi förmedlar försäljningen av en byggtomt på 862 m², belägen i en lugn och solig miljö, nära Materada och Umag.

På tomten har bygglov beviljats, och komplett projekt- och byggdokumentation (DGD och PZI) har tagits fram, tillsammans med arkitektoniska visualiseringar. Tack vare detta kan den nya ägaren omedelbart påbörja genomförandet av projektet, utan en långvarig process för att få tillstånd och ta fram projekt- och byggdokumentation.

En särskild värde av denna investering är möjligheten att köpa en ytterligare byggtomt på 577 m², där det också är möjligt att bygga en modern dubbelbyggnad. På så sätt kan ett projekt utvecklas med totalt fyra bostadsenheter, det vill säga två dubbelbyggnader.

Tomten ligger på en mycket trevlig plats, vid kanten av ett skogsområde, vilket ger lugn, privatliv och tillräckligt med utrymme för en kvalitativ utformning av den framtida byggnaden. Anslutningar för elektricitet och vatten finns i omedelbar närhet.

Projektet förutsätter byggandet av ett modernt parhus med två separata bostadsenheter. Varje enhet är utformad som ett funktionellt och modernt familjehus med egen utomhusyta.

Bostadsenheterna är spegelvända och förskjutna i bredden av terrasserna, vilket ger större privatliv, bättre solbelysthet och en trevligare känsla av utrymme.

Varje bostadsenhet består av en bottenvåning och en våning.

I bottenvåningen finns en garage, ett rymligt vardagsrum med kök och matplats på 34,58 m², utgång till en täckt terrass och trädgård, badrum, förråd, teknikrum samt kommunikationsutrymmen.

På våningen finns ett huvud sovrum med eget badrum, två ytterligare sovrum, ett annat badrum samt en stor terrass på hela 28,12 m².

Projektet förutsätter möjligheten att bygga en gemensam pool eller två separata pooler, en för varje bostadsenhet. Poolerna ingår inte i försäljningspriset.

Projektet förutsätter kvalitativ och energieffektiv byggnation med användning av moderna material och teknologier.

Det är planerat en armerad betong- och murad konstruktion, fasad med 15 cm värmeisolering, sadeltak med plåttak, golvvärme via luft-vatten värmepump samt ventilationssystem med återvinning.

Förberedelser för luftkonditionering i alla rum, videoövervakning, videodörrtelefon och laddstation för elbilar är inkluderade.

Projektet inkluderar kvalitativ PVC-fönster med utvändiga PVC-galler, aluminium ytterdörrar, inbrottsskyddade och ljudisolerade balkongdörrar, flerskiktad ekparkett, kvalitetskeramik samt moderna utomhusterrasser med deckingbeläggning.

Platsen erbjuder en utmärkt kombination av lugn och privatliv samt närhet till havet och alla viktiga bekvämligheter.

Umag – 6 km
Hav och strand Camping Finida – 3,5 km

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet för investerare och utvecklare som söker ett projekt med redan löst dokumentation och möjlighet till snabb realisering.

För mer information, vänligen kontakta:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com