Zemljišče Poreč, 704m2

OPIS NEPREMIČNINE

EKSKLUZIVNA PRODAJA - ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE S POGLEDOM NA MORJE - VRANIĆI, POREČ

Investicijska priložnost na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v okolici Poreča!

Alpha Luxe Group s posebnim veseljem predstavlja ekskluzivno ponudbo gradbenega zemljišča v velikosti 704 m², ki se nahaja v Vranićih, na izjemno atraktivni lokaciji v bližini Poreča, s čudovitim pogledom na morje.

Gre za nepremičnino, ki združuje tisto, kar je danes na trgu še posebej iskano - odlično lokacijo, bližino morja, dostopnost vseh pomembnih objektov in izjemen investicijski potencial.

Zemljišče se nahaja približno 2 kilometra od morja in centra mesta, z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij in drugih dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje. Kombinacija bližine obale, urbanih dobrin in pogleda na morje naredi to lokacijo izjemno privlačno za stanovanje, počitnice ali naložbo.

VEČ MOŽNOSTI GRADNJE - ENA PRIVLAČNA NALOŽBA

Posebna vrednost te parcele je v njenem raznolikem gradbenem potencialu. Po predloženem projektnem elaboratu je predvidena možnost gradnje objekta s 5 stanovanjskimi enotami, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje. Pridobljeno je že gradbeno dovoljenje, ki mu je potekla veljavnost, vendar sta plačana komunalni in vodni prispevek za gradnjo, ki se priznavata ob novem projektu.
Glede na želje in načrte bodočega lastnika zemljišče ponuja možnost premisleka različnih konceptov:

izgradnja objekta s petimi stanovanjskimi enotami,
gradnja družinske hiše,
izvedba moderne dupleks hiše,
razvoj stanovanjskega projekta, prilagojenega povpraševanju na trgu.
Kombinacija atraktivne lokacije, pogleda na morje in možnosti razvoja naredi to parcelo odlično naložbeno priložnost na območju Poreča.

PONUDBA Z DODANO VREDNOSTJO

V izklicno ceno je vključeno:

projektna študija,
komunalni prispevki,
vodni prispevki,
geodetski podatki in izmere zemljišč.
Po predloženem zemljiškoknjižnem izpisku so nepremičnine v lasti družbe v celoti, to je v razmerju 1/1, brez vpisanih bremen.

POSEBNA UGODNOST NALOŽBE ZA KUPCE - PRAVNE OSEBE

Nakup preko trgovskega podjetja je lahko dodatna finančna prednost!

DDV je obračunan od prodajne cene, kupec, ki je pravna oseba in izpolnjuje zakonske pogoje za odbitek vstopnega davka, pa lahko uveljavlja pravico do odbitka vstopnega davka oziroma vračila DDV preko davčne napovedi.

Zaradi tega je nepremičnina še posebej zanimiva za podjetnike in investitorje, ki načrtujejo realizacijo stanovanjskega projekta, nadaljnjo prodajo ali poslovno investicijo.

Možnost odbitka vstopnega davka je odvisna od davčnega statusa kupca, namembnosti nepremičnine in veljavnih davčnih predpisov.

OSNOVNE INFORMACIJE

Lokacija: Vranići, Poreč
Površina zemljišča: 704 m²
Pogled: morje
Oddaljenost od morja: približno 2 km
Bližina: centra Poreča, trgovin, restavracij in ostalih objektov
Gradbeni potencial: projektna študija predvideva možnost štirih stanovanjskih enot
Dokumentacija: projektni elaborat, komunalni in vodni prispevki ter geodetski podatki vključeni v ponudbo
Lastništvo: 1/1
Bremena: glede na posredovan zemljiškoknjižni izpisek ni vpisanih bremen
EKSKLUZIVNA PONUDBA SKUPINE ALPHA LUXE

To ni samo gradbeno zemljišče, temveč priložnost za realizacijo kvalitetnega stanovanjskega projekta na lokaciji, ki ima vse predpogoje za dolgoročno vrednost in tržno privlačnost.

Zemljišča s pogledom na morje, v neposredni bližini Poreča in vseh pomembnih objektov, predstavljajo vedno bolj iskano kategorijo nepremičnin. Prav zato si ta ponudba zasluži posebno pozornost investitorjev in kupcev, ki prepoznajo vrednost prave lokacije.

Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor glede osebnega ogleda nas kontaktirajte.

 

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com