STANOVANJSKO-POSLOVNA STAVBA V SRCU STARODOBNEGA JEDRA VRSARJA

OPIS NEPREMIČNINE

Naprodaj je stanovanjsko-poslovna stavba z izjemnim potencialom, ki se nahaja v samem središču starega mestnega jedra Vrsarja. Nepremičnina ponuja številne možnosti za preureditev in uporabo – od turističnih nastanitev in apartmajev do poslovnih prostorov in gostinskih dejavnosti.


Pritličje

Poslovni prostor 1 – cca 55 m², višina stropa 3 m, dva vhoda.

Poslovni prostor 2 – cca 60 m², trenutno preurejen v stanovanje (2 spalnici, dnevna soba s kuhinjo, 2 kopalnici, višina stropa 3 m). Prostor se lahko zlahka spremeni nazaj v poslovni prostor ali poveže v enotno površino cca 115 m².
Višina prostorov (3 m) je idealna za poslovne namene. Možno je odpreti lokal in pridobiti teraso v najem od občine.

1. nadstropje

Stanovanje 1 – 60 m², dve spalnici (ena prostorna), dnevna soba s kuhinjo, hodnik, kopalnica.

Stanovanje 2 – 50 m², hodnik, spalnica z dostopom do manjše sobe (idealna za garderobo ali otroško sobo), dnevna soba s kuhinjo, kopalnica.

2. nadstropje

Stanovanje 3 – 60 m², dnevna soba s kuhinjo, dve spalnici, shramba, kopalnica, podstrešje. Možnost izdelave galerije ali strešne terase.

Stanovanje 4 – 50 m², dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, dve spalnici.

OPREMA IN VLAGANJA

Vsako stanovanje klimatizirano (zunanje enote na strehi)

6 ločenih električnih in 6 vodnih števcev

Stavba ima 4 hišne številke

Nova fasada in dodatna okna na pročelju – izvedeno januarja 2024, z dovoljenjem občine in konservatorjev

PREDNOSTI

Lokacija v središču starega mestnega jedra Vrsarja – slikovito obalno mestece na zahodni obali Istre, znano po svoji dolgi zgodovini, kamnitih ulicah in čudovitem razgledu na arhipelag z 18 otočki. Vrsar je priznana turistična destinacija z bogato gastronomsko ponudbo, marino, plažami in kulturnimi prireditvami.

Investicijski potencial – možnost turistično-gostinske dejavnosti, kombinacije bivanja in oddajanja ali preureditve v atraktivne apartmaje.

Fleksibilnost prostora – pritličje primerno za restavracije, galerije, pisarne ali trgovine; nadstropja ponujajo več stanovanjskih enot za dolgoročni ali turistični najem.

Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 098257133
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Vrsar v naši ponudbi!