Središče Pulja – stanovanje z garažo, parkiriščem in dvoriščem (redkost na trgu)

OPIS NEPREMIČNINE

Središče Pulja – stanovanje z garažo, parkiriščem in dvoriščem (redkost na trgu)
Stanovanje z lastnim parkiriščem in dvoriščem v samem centru Pulja je prava redkost na trgu – ta nepremičnina ponuja prav to.
V samem središču mesta Pula se nahaja stanovanje velikosti približno 68 m², v pritličju manjšega stanovanjskega objekta s samo tremi enotami, kar zagotavlja mir, zasebnost in prilagodljivo uporabo.
Stanovanje obsega tri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in hodnik. Razporeditev je funkcionalna: na eni strani hodnika sta dve spalnici, na drugi strani kuhinja z jedilnico, dnevna soba in dodatna spalnica. Kopalnica se nahaja nasproti vhoda.
Dnevna soba, kuhinja z jedilnico in ena spalnica so obrnjene proti jugovzhodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan. Na tej strani so lesena okna z aluminijastimi polkni, preostali dve spalnici pa imata PVC okna (notranja bela, zunanja rjava) z roletami.
Talne obloge so kombinirane: parket v dnevni sobi in dveh spalnicah, v eni spalnici laminat, kuhinja, kopalnica in hodnik pa so obloženi s keramičnimi ploščicami.
Leta 2023 je bila izvedena delna adaptacija. Stanovanje je urejeno, vzdrževano in pripravljeno za vselitev ali nadaljnjo ureditev. Prodaja se delno opremljeno.
Gre za kakovostno starejšo gradnjo z masivnimi kamnitimi zidovi debeline približno 60 cm, ki zagotavljajo prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Po dokumentaciji stavba izvira iz leta 1880, iz obdobja Avstro-Ogrske.
Ogrevanje in hlajenje je trenutno urejeno s klimatskimi napravami in dodatnimi električnimi grelniki. Na voljo je mestni plin in možnost centralnega ogrevanja ter optičnega interneta.
Streha je bila obnovljena pred približno 15 leti.
Posebno vrednost predstavljajo dvorišče (cca 26 m²), zasebna garaža, dodatno parkirno mesto in shramba (cca 20 m²).
Skupna površina: cca 105 m² (stanovanje, garaža, shramba, dvorišče).
Naložbeni potencial:


turistični najem


dolgoročni najem (študenti)


dodatni prihodki iz garaže, parkirišča in shrambe


Odlična priložnost za bivanje v središču mesta z redkim zasebnim dvoriščem in parkiranjem.

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Pula v naši ponudbi!