Rovinj, 188m2

OPIS NEPREMIČNINE

Ponujamo vam izjemno vilo z bazenom, ki se nahaja nedaleč od turističnega bisera Rovinja. Hiša je odlična kombinacija avtohtone istrske arhitekture z elementi znanih toskanskih vil, ki so vedno aktualne in iskane.
Hiša ima skupno površino 188 m2, na prostornem in urejenem vrtu velikosti 718 m2.
V pritličju hiše se nahaja dnevna soba, kuhinja s shrambo in odprta jedilnica, 2 udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dodatnim straniščem.
Po odprtem stopnišču se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer je še ena spalnica z lastno kopalnico in teraso.
Obe etaži ponujata lep pogled na morje ob lepem vremenu.
V pritličju, na zunanji strani hiše, se nahaja garsonjera velikosti 25 m², popolnoma opremljena s kuhinjo, raztegljivim kavčem, jedilno mizo in lastno kopalnico. V tem delu hiše in dvorišča je tudi strojnica z opremo za bazen in kotlovnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode.

Osrednje mesto na vrtu zavzema velik ogrevan bazen s prostorom za sončenje, pokrito zunanjo kuhinjo z žarom in umivalnikom ter zunanjo jedilno mizo, primerno za poletne mesece.

V sklopu ograjenega dvorišča so 3 parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke.
Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in centralna klima s petimi notranjimi hladilnimi enotami preko toplotne črpalke Fujitsu bosta poskrbela za udobno bivanje v vseh letnih časih.
V dnevnem prostoru imamo kamin 25kW, namenjen priklopu na talno ogrevanje in ogrevanje sanitarne vode
Zunanja okna in balkonska vrata so izdelana iz PVC šestkomorne plastike REHAU, s troslojnim steklom z nanosom »štirje letni časi«, ki poleti preprečuje vdor in ogrevanje prostora UV žarkom, pozimi pa jih prepušča.
Kuhinja z otokom je bila naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderano" in izdelana po meri. Sanitarna keramika in pipe so nemških proizvajalcev GROHE in Villeroy & Boch. Vsa keramika in ploščice v hiši, okoli nje in v bazenu so španskih in italijanskih proizvajalcev. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature.
Vrt v mediteranskem stilu, lepo vzdrževan, je pravi kraj za številna družinska druženja ob bazenu ali ob žaru.

Mirna avtohtona istrska lokacija, obkrožena z družinskimi hišami s potencialom za turistični najem, naredi to hišo odlično stanovanjsko in poslovno priložnost.
Lastništvo urejeno!
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Kupec plača agencijsko provizijo od navedenega zneska iz oglasa, to je od dosežene kupnine, skladno s Splošnimi pogoji poslovanja agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave avansne pogodbe, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, registracije, preklopa števcev, pravnih storitev in sestave omenjenih pravnih aktov, ki jih iz zneska provizije plača izključno Agencija.

Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnje ukrepanje v zvezi s kupoprodajo in pobiranjem provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Rovinj v naši ponudbi!