3
Ravna dolina Hiša
Velikost stavbe
176 m2
Velikost parcele
650 m2
Število spalnic
6
Število kopalnic
6
483.000 €
2.744 €/m2
- Število nadstropij : 2
- Število spalnic : 6
- Število kopalnic : 6
- Parkirni prostor : Da
- Leto izdelave : 1980
- Energetska učinkovitost : Ni določeno
OPIS NEPREMIČNINE
RAVNA DOLINA - HIŠA
Prodaja se atraktivno gradbeno zemljišče površine 650m2 ali 1.052m2 s obstoječo hišo, ki se dejansko nahaja le 200 metrov od plaže.
Parcela ima gradbeno dovoljenje (februar letos), pridobljeno po starih prostorskih predpisih, kar je izjemna prednost za bodočega investitorja.
KLJUČNE PREDNOSTI:
Lokacija blizu morja (približno 200 m do plaže), veljavno gradbeno dovoljenje, dovoljenje izdano po starih predpisih (brez obvezne razdalje 4 m), izjemna prilagodljivost gradnje, idealno za investicijo ali osebni dom, lahko TAKOJ začnete z gradnjo ali obnovo!
MOGOČNOSTI GRADNJE:
Novo gradbeno dovoljenje je trenutno izdano za gradnjo vilinskega bloka (hiše) s tremi stanovanji, vendar lahko novi lastnik enostavno spremeni gradbeno dovoljenje in gradi: eno samostoječo hišo, dve ali tri hiše, stanovanjsko stavbo (do 4 stanovanja), razdeli parcelo na pol in na vsaki strani zgradi štiri stanovanjske stavbe (skupaj 8 stanovanj), ali pa z menjavo gradbenega dovoljenja spremeni projekt v gradnjo 4 hiš.
Vsi načrti in projekti so prilagodljivi glede na želje kupca ali investitorja, parcela pa ima aktivno in veljavno gradbeno dovoljenje!
OBSTOJEČA HIŠA in POLETNA KUHINJA:
Neto površina: 216m2 (176 m2 hiša + 40m2 poletna kuhinja). Trenutno ima 3 stanovanja (priložen tloris pritličja in zgornjih nadstropij obstoječe hiše). Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod. Dve sta v pritličju, tretje stanovanje je v prvem nadstropju. Hiša ima tudi poletno kuhinjo velikosti 40m2.
Hiše ni nujno potrebno podreti - lahko se obnovi, nadgradi ali vključi v nov projekt.
ZEMLJIŠČE:
Skupna površina: 650 m2 ali 1.052 m2
Dimenzije: 21 m širine x 52 m dolžine
CENA – DVE MOŽNOSTI:
1. Varianta: Hiša + 650 m2 pripadajoče parcele Cena: 483.000 EUR (v tem primeru je potrebna parcelacija)
2. Varianta: Celotna parcela Hiša + 1.052 m2 s hišo Cena: 610.000 EUR (v tem primeru je priloženi projekt mogoče realizirati)
For more information:
Nenad Krnić
Tel: +385 98 1912201
Email: nenokrnic@yahoo.com
ID NEKRETNINE: iro-555772
- REI ID : 91952
- Notranji ID agencije : 72144
- Datum objave : 16.04.2026.
- Datum posodobitve : 16.04.2026.
- Število ogledov : 8
- Prijavite oglas
Vsi podatki in slike na teh spletnih straneh so zgolj informativne narave, pred kakršnim koli zaključkom ali aktivnostjo na podlagi podatkov s teh strani je potrebno vse informacije preveriti pri oglaševalcu.
Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Umag v naši ponudbi!