Pazin, kombinirano gradbeno/kmetijsko zemljišče 36.582 m²

OPIS NEPREMIČNINE

Pazin – Kombinirano stavbno in kmetijsko zemljišče, 36.582 m²

V okolici Pazina, na obrobju naselja, se prodaja razširjeno zemljišče skupne površine 36.582 m², od tega je 6.325 m² stavbno zemljišče, preostanek pa so kmetijske površine in gozd (30.257 m²).

Ta edinstvena kombinacija zemljišče naredi idealno za vlagatelje in podjetnike, ki iščejo večjo površino za razvoj poslovnega projekta v samem srcu Istre.

Stavbni del zemljišča – 6.325 m²
Po prostorskem načrtu mesta Pazin je na tem območju mogoče:

graditi stanovanjske in stanovanjsko‑poslovne zgradbe (v skladu z dovoljenimi dejavnostmi iz člena 43 PPUG)

graditi pomožne in kmetijsko‑gospodarske objekte (členi 46–49 PPUG)

zgraditi manjše poslovne objekte na ločenih parcelah ob spoštovanju veljavnih pogojev

Gre za nezazidano stavbno območje, za katero je predvidena obveznost izdelave urbanističnega izvedbenega načrta (UPU), kar bodočemu investitorju daje jasna navodila za optimalno izkoriščanje prostora.

Kmetijsko zemljišče in gozd – 30.257 m²
Dodatna površina ponuja možnosti za razvoj dopolnilnih vsebin, rekreacijskih con, kmetijske proizvodnje ali preprosto za ustvarjanje zelene puffer cone, ki zagotavlja zasebnost in dolgoročno vrednost investicije.

Prednosti lokacije:

zemljišče je ob naselju, kar pomeni, da so vse priključke (elektrika, voda, telefon) v neposredni bližini

dobra prometna povezanost – Pazin se nahaja v središču Istre, na križišču vseh glavnih prometnic

mirno in naravno okolje, ki zagotavlja kakovost življenja in privlačnost prihodnjih vsebin

To zemljišče predstavlja redko priložnost za izvedbo večjega projekta v Istri – od stanovanjskih kompleksov do stanovanjskih‑poslovnih rešitev, z dodatno možnostjo souporabe kmetijskega zemljišča in gozda.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr