Območje Rovinja, nizkoenergijska pritlična hiša z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Območje Rovinja, nizkoenergijska montažna enonadstropna hiša s bazenom

V mirnem in zelenem okolju, le dobrih deset minut vožnje od Rovinja in njegovih čudovitih plaž, je naprodaj nizkoenergijska montažna enonadstropna hiša novejšega datuma. Hiša združuje sodobno arhitekturno zasnovo, vrhunsko toplotno izolacijo in izjemno udobje družinskega doma z največjo energijsko učinkovitostjo (razred A+).

Osnovne informacije:

Površina hiše: 147 m² neto

Površina zemljišča: 780 m²

Leto izgradnje: 2025

Energetski razred: A+

Tip gradnje: montažna hiša

Število sob: 5

Spalnice: 4 (dve z lastnimi kopalnicami)

Kopalnice: 3

Parkirna mesta: 2–3

Hiša zajema vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, dodatno galerijo, ki jo je mogoče urediti kot delovni ali spalni prostor, štiri spalnice (dve glavni spalnici z lastnima kopalnicama in garderobo) ter še eno skupno kopalnico. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrito teraso in bazen.

Oprema in značilnosti montažne gradnje:

Konstrukcija iz lesenih panelov z vrhunsko izolacijo (30 cm kamene/steklene volne), ki zagotavlja nizko porabo energije in stabilno notranjo temperaturo

Visoki stropi, ki prostoru dajejo dodatno zračnost

Inverterske klimatske naprave v vseh prostorih (hlajenje in ogrevanje)

PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom za boljšo toplotno in zvočno izolacijo

Okolju prijazna bio-septična jama

Zemljišče in zunanje površine:
Na zemljišču velikosti 780 m² se nahaja velik bazen dimenzij 4 × 10 m s sončno teraso 100 m², zunanjim tušem in prostorom za žar. Zemljišče je hortikulturno urejeno, ograjeno in nudi zasebnost. Na voljo so parkirna mesta za več vozil.

Hiša se nahaja v mirnem naselju, obdana z naravo, idealna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, hkrati pa želijo biti blizu vseh storitev Rovinja. Plaže in center Rovinja so oddaljeni le deset minut vožnje, izvoz na avtocesto pa nekaj minut. Letališče Pula in meja s Slovenijo sta približno 30 minut vožnje stran.

Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, lastništvo 1/1 in se prodaja po principu „ključ v roke“. Za hišo je izdano gradbeno i uporabno dovoljenje. Prodajalec je pravna oseba – kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

Posebnosti:
Zaradi montažne gradnje visoke energetske učinkovitosti, moderne arhitekture in atraktivne lokacije je ta hiša primerna tako za družinsko življenje kot tudi za naložbo v turistični najem z odličnim potencialom vračila.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Rovinj v naši ponudbi!