Občina Labin, moderna vila s bazenom na velikem zemljišču

OPIS NEPREMIČNINE

Labin okolica, moderna vila s bazenom na prostrani parceli

V mirnem okolju istrske pokrajine, nedaleč od zgodovinskega mesta Labin, se nahaja Villa A, ena od petih luksuznih vil, ki sestavljajo ekskluzivni projekt. Ta moderna vila je razporejena v dveh nadstropjih z skrbno zasnovanim tlorisom in vrhunskimi vsebinami, kar omogoča idealno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in zasebnosti.

Osnovni podatki:

Skupna razvijajoča površina: 341 m²
Neto uporabna površina: 298 m²
Površina parcele: 2.710 m²
Urejeno dvorišče: 910 m² (785 m² zelenih površin in 125 m² tlakovanih teras)
Parkirišče: 128 m²
Zunanji prostor:

Bazen: 9 x 5,3 m s plitvim otroškim in globokim delom, skupne površine 48 m²
Zunanji tuš
Pokrita terasa: Zunanja kuhinja, idealna za druženje in uživanje na prostem
Pomožni objekt: Shranjevanje površine 12 m², ki ga je mogoče spremeniti glede na potrebe
Zelene površine: Urejeno dvorišče nudi naravno okolje in zasebnost
Notranji prostor: Villa se razprostira v dveh nadstropjih – pritličju in 1. nadstropju.

Pritličje:

Prostoren odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
Dve pokriti zunanji terasi, povezani z dnevnim prostorom
Shramba ob kuhinji
Gostinjski WC
Prostor predviden za savno ali fitnes z izhodom na teraso
Shramba ob glavnem vhodu z zunanjim dostopom
1. nadstropje:

Štiri prostorne spalnice z lastnimi kopalnicami
Sobe so usmerjene proti severozahodu, kar omogoča mir in prijeten razgled
Tehnična oprema in udobje:

Inverterski klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje
Talno ogrevanje preko sistema fan-coil za dodatno udobje
Sončni paneli skupne moči 5,46 kWp za zmanjšanje stroškov energije
Kakovostni zaključni materiali – možnost izbire v dogovoru z investitorjem
Lokacija in prednosti: Villa A se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, v bližini vseh potrebnih storitev:

Trgovine, šole, pošta, zdravstveni dom in športni objekti
Oddaljenost od morja in čudovitih plaž: nekaj minut vožnje
Idealna pozicija za turistični najem zaradi miru, zasebnosti in vrhunskih vsebin
Prednosti naložbe: Ta vila predstavlja odlično naložbeno priložnost za luksuzni turistični najem ali kot družinski dom v čudovitem istrskem okolju. Izkoristite priložnost in postanite lastnik te čudovite nepremičnine v osrčju Istre!

Rok zaključka gradnje: junij 2025

Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte!



INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč