Moderen poslovni prostor 150m² ob glavni cesti Poreč

OPIS NEPREMIČNINE

ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 150m² v novogradnji – odlična in frekventna lokacija ob glavni cesti

Naprodaj je moderen poslovni prostor velikosti 150m², v novogradnji v bližini Poreča, na zelo vidni in prometni lokaciji ob glavni cesti, ki povezuje Poreč z Novigradom in naprej proti Sloveniji in Italiji – ena najbolj iskananih poslovnih con v Istri z odlično prometno povezanostjo po vsej obali.

Lokacija nudi odlično dostopnost in vidnost, zato je idealna za investitorje in podjetnike, ki iščejo prostor za zobozdravstveno ordinacijo, polikliniko, pisarno ali razstavni prostor.
Popolna lokacija za tiste, ki želijo biti vidni in blizu svojim strankam.

LOKACIJA

Poslovni prostor se nahaja v urejenem urbanem okolju z vso infrastrukturo.
V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, restavracije, kavarna in lekarna – vse dosegljivo peš.
Enostaven dostop in možnost parkiranja več vozil v okolici – velika prednost za podjetja z več strankami.

OPIS NEPREMIČNINE

Prostor se nahaja v pritličju stavbe B, ki je del projekta z dvema modernima stavbama (po 4 nadstropja, skupaj 12 stanovanj in 2 poslovna prostora).
Skupna površina: 150 m²

TLORIS (predvideno)

Prostor je premišljeno zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti in udobju ter ga je mogoče prilagoditi različnim poslovnim dejavnostim.
Predvidena razporeditev:

Reprezentativen sprejemni prostor

Tri večje sobe (primerne za ordinacije, pisarne ali wellness dejavnosti)

Dve sanitariji in ločen WC za osebje

Prostor za tuš in shrambo

Prodaja se v roh-bau izvedbi, kar omogoča popolno prilagoditev razporeditve in zaključnih del po željah kupca.
V dogovoru z investitorjem je možna izvedba “na ključ”.

PARKIRIŠČA

Poslovnemu prostoru pripadata dve parkirni mesti, z možnostjo dodatnega odkupa parkirišč.
Lokacija omogoča tudi enostavno parkiranje več vozil v neposredni bližini.

TEHNIČNE LASTNOSTI

PVC okna (6 komor, troslojna zasteklitev IZO)

Protivlomna in protipožarna vrata

Skupni prostori obloženi s keramiko in kamnom

PROJEKT

Začetek gradnje: april 2025

Zaključek in vselitev: marec 2027

Projekt ima uporabno dovoljenje

Lastnik je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin

CENA

Cena roh-bau izvedbe: 2.000 EUR/m²
Možen dogovor z investitorjem za dokončanje prostora po željah kupca.

PRIMerno ZA

Zobozdravstveno ali zdravniško ordinacijo

Polikliniko ali diagnostični center

Fizioterapijo, wellness ali kozmetični salon

Pisarniške dejavnosti, coworking ali svetovalne storitve

Showroom, agencijo ali druge poslovne dejavnosti

KONTAKT

Za več informacij ali ogled:
Višnja
Mobilni telefon / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310
info@rina-nekretnine.hr

Višnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: info@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr