Majhna hiša, idealna za počitnice

OPIS NEPREMIČNINE

OKOLICA KAŠTELIRJA – ISTRSKA HIŠA ZA REKONSTRUKCIJO Z GRADBENIM DOVOLJENJEM IN POGLEDOM PROTI MORJU

V mirnem istrskem naselju v okolici Kaštelirja se prodaja manjša hiša s skupno bruto površino približno 86 m², razporejeno v dveh etažah, ki stoji na zemljišču površine 87 m².

Za nepremičnino je izdelan celoten glavni projekt rekonstrukcije, marca 2025 pa je bilo izdano novo gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo obstoječe stanovanjske stavbe z eno stanovanjsko enoto. Projektna dokumentacija zajema arhitekturni in konstrukcijski projekt, projekt vodovoda in kanalizacije, elektroinštalacij, strojnih inštalacij ter projekt racionalne rabe energije in toplotne zaščite.

Po projektu je hiša predvidena kot objekt z etažnostjo pritličje + nadstropje. V pritličju so načrtovani dnevna soba, kuhinja z jedilnico, WC in shramba, v nadstropju pa ena spalnica in kopalnica. Pred vhodom je predvidena pokrita terasa ter prostor za eno parkirno mesto.

Iz zgornje etaže se ponuja pogled proti morju. Pogled ni popolnoma odprt ali panoramski, vendar predstavlja dodatno vrednost nepremičnine in prispeva k prijetnemu mediteranskemu vzdušju.

Nepremičnina ima urejeno osnovno infrastrukturo. Aktiven priključek na javno vodovodno omrežje se nahaja na ograjnem zidu, medtem ko je elektro priključek trenutno neaktiven. Za priključitev na elektroenergetsko omrežje je bilo predhodno izdano elektroenergetsko soglasje in sklenjena pogodba o priključitvi, pri čemer so bile po razpoložljivi dokumentaciji vse pripadajoče obveznosti do HEP-a poravnane. Novo gradbeno dovoljenje potrjuje tudi možnost priključitve stavbe na nizkonapetostno električno omrežje.

Posebna prednost te nepremičnine je, da bodočemu lastniku ni treba začeti od začetka s pripravo projektne dokumentacije in pridobivanjem gradbenega dovoljenja, temveč prevzame nepremičnino z izdelanim glavnim projektom in gradbenim dovoljenjem iz leta 2025.

Zaradi svoje velikosti in značaja je hiša zanimiva kot zasebna počitniška hiša, pa tudi kot nepremičnina za turistično oddajanje. Posebej zanimiva je lahko tudi kot manjša vinska hiša oziroma hiša za eno-gastronomski oddih, saj je širše območje znano po vinogradih, oljčnih nasadih in priznanih istrskih vinarjih.

Mirno podeželsko okolje ponuja pristno istrsko vzdušje, medtem ko so Kaštelir, Poreč, morje in urejene plaže dostopni v kratki vožnji.

Za več informacij o nepremičnini, projektni dokumentaciji in pogojih prodaje ter za dogovor termina ogleda nas lahko kontaktirate. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč