Loborika, Vila z Bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

V prodaji je moderna samostojna pritlična vila z bazenom in skrbno urejenim vrtom, ki se nahaja v mirnem in prijetnem stanovanjskem naselju na jugu Istre. Ta privlačna nepremičnina je trenutno v fazi opremljanja z notranjo opremo, zaključek del pa je predviden do konca leta 2026. Po dokončanju del bosta sledila tehnični pregled in pridobitev uporabnega dovoljenja. Predviden energetski certifikat razreda A zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke stroške vzdrževanja.

Hiša obsega približno 154 m² bruto bivalne površine in je zasnovana v skladu s sodobnimi standardi bivanja, s poudarkom na funkcionalnosti, udobju ter povezovanju notranjih in zunanjih prostorov.

Vhodni hodnik elegantno povezuje vse prostore, osrednji del doma pa predstavlja prostoren koncept open-space, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine zagotavljajo veliko naravne svetlobe ter vodijo neposredno na pokrito teraso, sončno ploščad in bazen, kar ustvarja idealen ambient za sprostitev in druženje skozi vse leto.

Nepremičnina ima tri udobne spalnice in tri sodobno urejene kopalnice. Dve spalnici imata lastni kopalnici en-suite, tretja spalnica pa uporablja ločeno kopalnico. Dodatno praktičnost zagotavljata shramba in tehnični prostor s predvidenim prostorom ter priključki za pralnico.

Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni visokokakovostni materiali in sodobne tehnološke rešitve, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, varnost in maksimalno udobje bivanja. Izvedena je toplotno izolirana fasada debeline 15 cm, vgrajeno je kakovostno zunanje stavbno pohištvo, protivlomna vhodna vrata, električne žaluzije oziroma rolete ter vgrajene komarnike. V celotni hiši so položene prvovrstne keramične ploščice. Nepremičnina bo prodana popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev.

Za vrhunsko raven udobja je v celotni hiši nameščeno talno ogrevanje z ločenimi termostati v vsakem prostoru. Dnevna soba in spalnice so opremljene z Bosch inverter klimatskimi napravami za učinkovito ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.

Parcela v velikosti približno 634 m² bo skrbno urejena z namenom zagotavljanja maksimalne zasebnosti in prijetnega bivanja na prostem. V sklopu zunanje ureditve so predvideni prostorna pokrita terasa, bazen s sončno ploščadjo ter tri parkirna mesta znotraj popolnoma ograjene parcele.

Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za udobno družinsko življenje, luksuzno počitniško bivanje ali kakovostno naložbo za turistični najem na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.

Glavne značilnosti

Samostojna pritlična vila v gradnji

Približno 154 m² bruto bivalne površine

Parcela velikosti približno 634 m²

Tri spalnice

Tri kopalnice

Odprt koncept dnevne sobe, kuhinje in jedilnice

Pokrita terasa in bazen s sončno ploščadjo

Talno ogrevanje po celotni hiši

Bosch inverter klimatske naprave

Energetski razred A

Popolnoma opremljena nepremičnina

Tri parkirna mesta

Mirna lokacija na jugu Istre

Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretnina
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč, M. Vlašića 20, Poreč