Ližnjan, Moderna dvojna vila z bazeni

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem delu naselja Ližnjan, le 600 m od morja, na izjemni lokaciji, se nahaja ta elegantna moderna dvojčka s skupno neto površino 245 m², umeščena na urejeno parcelo velikosti 590 m². Gre za stanovanjski objekt z dvema stanovanjskima enotama, vsaka s svojim bazenom, ki ponuja popolno ravnovesje med luksuzom, funkcionalnostjo in mediteranskim načinom življenja.

Arhitektura in zasnova prostora: vsaka vila se razprostira v dveh etažah, zasnovanih po sodobnih bivalnih standardih, s poudarkom na zračnosti, naravni svetlobi in povezavi notranjih ter zunanjih prostorov.
GLAVNI OBJEKT 1 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 1 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².
GLAVNI OBJEKT 2 – Bruto tlorisna površina: 127,58 m².
POMOŽNI OBJEKT 2 – Zunanji bazen – Bruto tlorisna površina: 24,00 m².

Navedena cena se nanaša na eno od dveh vil.

Vila se razprostira v dveh etažah. Pritličje je zasnovano kot osrednji bivalni prostor: prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na pokrito teraso ter prostor za sončenje z bazenom, idealen za uživanje in sprostitev skozi vse leto. V pritličju se nahaja tudi elegantno opremljena kopalnica.

Nadstropje je namenjeno zasebnemu delu: tri elegantno zasnovane spalnice ter prostorna in sodobno urejena kopalnica.

Nepremičnino odlikujejo sodoben dizajn in visoka kakovost gradnje, klimatske naprave v vseh prostorih, velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe, zasebno parkirišče in urejena okolica. Odlična lokacija v bližini morja, restavracij in vseh potrebnih storitev naredi to nepremičnino idealno za luksuzno bivanje ali turistično naložbo.

Zunanji prostor predstavlja pravo zasebno oazo; posebna vrednost vile se skriva v skrbno urejeni zunanjosti: vsaka enota ima zasebni bazen velikosti 24 m², prostor za sončenje za celodnevno bivanje na prostem, urejeno in ograjeno parcelo, ki zagotavlja popolno zasebnost, ter parkirno mesto znotraj dvorišča. Lokacija je popolna za sprostitev, druženje in uživanje v toplih istrskih večerih.

Tehnične značilnosti in kakovost gradnje vključujejo klimatske naprave, visokokakovostno PVC stavbno pohištvo, toplotno fasado za maksimalno energetsko učinkovitost ter priključke za elektriko in vodo.

Notranjost – priložnost za personalizacijo: nepremičnina se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor uredi po lastnem okusu in željah.

Lokacija – spoj miru in dostopnosti: Ližnjan je znan po svoji avtentičnosti, neokrnjeni naravi in bližini morja.

Vila omogoča hiter dostop do plaž (600 m), rekreacijo v naravi, kot so sprehodi in kolesarjenje, ter vodne aktivnosti, kot sta plavanje in potapljanje. Hkrati so vsi ključni vsakodnevni objekti in storitve na dosegu roke.

Investicijska vrednost: zaradi privlačne lokacije, sodobne arhitekture in visoke kakovosti gradnje predstavlja vila odlično priložnost za luksuzno turistično oddajanje, varno dolgoročno naložbo ter popoln drugi dom ob morju.

Zaključek: ta nepremičnina ni le hiša – je prostor za življenje, sprostitev in ustvarjanje spominov. Kombinacija sodobnega dizajna, zasebnosti in bližine morja jo uvršča med redke priložnosti na trgu.

Za dodatne informacije in organizacijo zasebnega ogleda nas kontaktirajte.

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr