Kaštelir - zemljišče s pogledom na morje in projektom

OPIS NEPREMIČNINE

Prodaja se gradbeno zemljišče s površino 1.019 m² / 1.011 m2 z veljavnim gradbenim dovoljenjem in popolno projektno dokumentacijo za gradnjo moderne luksuzne vile z bazenom, 5-zvezdične kategorizacije.

Zemljišče se nahaja na izjemni mikrolokaciji v mirni slepi ulici, z minimalnim prometom in v bližini vseh ugodnosti - restavracija 50 m, trgovina 200 m in središče Kaštelirja 1,1 km. Parcela je rahlo nagnjena proti morju, kar zagotavlja čudovit razgled, medtem ko se infrastruktura nahaja na sami meji/vhodu parcele.

Oddaljenost do morja je 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km in letališče Pula 60 km.

Gradbeno zemljišče
• 1.019 m2 – skupna površina zemljišča (oz. 1.011 m2)
• Pravnomočno gradbeno dovoljenje
• Elektrika, voda, kanalizacija na meji parcele
• Celotna projektna dokumentacija za gradnjo luksuzne, moderne vile z bazenom, 5-zvezdične kategorije
• Cena: 290 €/m2 + DDV

Značilnosti zemljišča
• Pogled na morje s same parcele
• Teren z blagim naklonom proti morju
• Izjemna mikrolokacija v delu Kaštelirja, kjer je gradnja dovoljena šele pred kratkim
• Ulica (dostopna cesta) slepa ulica z minimalnim prometom, popoln mir
• Bližina restavracij (50 m), trgovin (200 m), centra Kaštelirja (1,1 km)
• Oddaljenost do morja 6,5 ​​km, do Poreča 13 km, Rovinja 45 km, letališča Pula 60 km
• Orientacija zemljišča: severovzhod - jugozahod

Značilnosti vile (projekt)
• Pogled na morje iz pritličja, bazen
• Neto površina z vključenimi koeficienti: 327 m2
• Neto bivalna površina površina + balkoni, terase pokrite in nepokrite: 467 m2
• Bazen: 58 m2
• 4 spalnice z lastnimi kopalnicami, vsaka s pogledom na morje
• Dve kopalnici z balkoni in kadmi (zaščiteni pred pogledom s 4 strani)
• Velika dnevna soba z odprtim prostorom proti jedilnici, kuhinji, biljardnici
• Dvojno stopnišče, vsako vodi do 2 spalnic
• Finska savna s tušem in straniščem
• Biljard, jacuzzi
• Talno ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko in klimatsko napravo
• Sončna elektrarna
• Neskončni, ogrevan bazen s toplotno črpalko in eno stranjo v steklu
• Ognjišče ob bazenu
• Del strehe v steklu (po celotni dolžini levega in desnega stopnišča)
• Žar integriran v stran, navpični tramovi
• 4 parkirna mesta

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385994440500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr