Istrska kamnita hiša z velikim zemljiškim kompleksom – 2 km od Rovinja

OPIS NEPREMIČNINE

Izjemna nepremičnina z velikim razvojnim potencialom v neposredni bližini Rovinja - Odprt pogled na morje!

Le približno 2 km od Rovinja se nahaja nepremičnina z izjemnim potencialom, ki združuje tradicionalno istrsko kamnito hišo, prostorno stavbno zemljišče in veliko površino kmetijskih zemljišč.

Nepremičnina je sestavljena iz:

dvojna kamnita hiša v vrsti - cca. 400 m²
gradbeno zemljišče - cca. 1.900 m²
kmetijsko zemljišče - cca. 32.000 m²

Skupna površina zemljišča je cca. 33.900 m², z dodatno vrednostjo obstoječega objekta cca. 400 m².

Kamnita hiša - cca. 400 m²

Tradicionalna dvojna kamnita hiša je osnova za ustvarjanje reprezentativne istrske nepremičnine. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva popolno rekonstrukcijo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor oblikuje glede na lastne potrebe in namen.

Veliko obstoječe območje odpira možnost razvoja različnih konceptov - od zasebne stanovanjske stavbe do turističnega ali drugega komercialnega projekta, odvisno od veljavnih prostorskih načrtov in gradbenih pogojev.

Zazidljivo zemljišče - cca. 1.900 m²

Ob hiši se nahaja približno 1.900 m² zazidljivega zemljišča, kar predstavlja pomemben razvojni potencial nepremičnine.

Atraktivna lokacija v bližini Rovinja, ene najbolj iskanih destinacij v Istri, še dodatno povečuje potencial te nepremičnine za prihodnji razvoj in valorizacijo.

Kmetijsko zemljišče - cca. 32.000 m²

Posebna vrednost nepremičnine je velika površina kmetijskega zemljišča, ki znaša približno 32.000 m².

Prostran zemljiški kompleks ponuja številne možnosti uporabe, odvisno od značilnosti zemljišča, dostopa in veljavnih predpisov, ter je lahko zanimiv za različne kmetijske, podeželske in druge projekte v skladu z namembnostjo zemljišča.

Lokacija:

Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, približno 2 km od Rovinja, dovolj blizu vseh ugodnosti in turistične infrastrukture, hkrati pa v okolju, ki ponuja več prostora in zasebnosti.

Rovinj je ena najbolj prepoznavnih istrskih destinacij, znana po starem mestnem jedru, obali, naravnih lepotah in močnem turističnem povpraševanju.

Infrastruktura:

Nepremičnina ima zagotovljeno elektriko.

Nepremičnina trenutno nima priključka na javno vodovodno omrežje, vendar je lastnik pripravljen sodelovati pri reševanju vprašanja oskrbe z vodo, vključno z možnostjo vrtanja vodnjaka, v dogovoru s kupcem. Najbližji vodovod je oddaljen približno 800 m.

Potencial:

Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče veliko površino zemljišča, pristno istrsko arhitekturo in lokacijo v neposredni bližini Rovinja.

Kombinacija:

cca 400 m² obstoječe kamnite hiše
cca 1.900 m² gradbenega zemljišča
cca 32.000 m² kmetijskega zemljišča
skupaj cca. 33.900 m² zemljišča
lokacija le približno 2 km od Rovinja
elektrika je na voljo
znaten potencial za rekonstrukcijo in nadaljnjo valorizacijo

Nepremičnina je namenjena kupcu, ki prepozna vrednost pristne istrske arhitekture, velike parcele in privlačne lokacije v bližini Rovinja, z možnostjo ustvarjanja povsem novega koncepta po lastni viziji in veljavnih prostorsko-ureditvenih pogojih.

Sanja Terlević
Agent s licencom
Mob: +385 91 612 5041
Tel: +385 91 612 5041
E-mail: info@realistria.com
www.realistria.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Rovinj v naši ponudbi!