Istra, Vodnjan, luksuzna vila z bazenom in savno

OPIS NEPREMIČNINE

Ta razkošna sodobna vila se nahaja v bližini Vodnjana in se ponaša z visoko kakovostjo gradnje, izjemno zasebnostjo ter udobnim bivanjem v mirnem istrskem okolju. S približno 230 m² bivalne površine na čudovito vzdrževanem zemljišču velikosti 730 m² nepremičnina združuje sodobno zasnovo, prostorne notranje prostore in privlačne zunanje površine, zaradi česar je idealna za celoletno bivanje ali kot razkošna počitniška rezidenca.

V pritličju se nahaja svetel, odprt dnevni in jedilni prostor z neposrednim dostopom do bazena ter popolnoma opremljena kuhinja z gospodinjskimi aparati priznanih blagovnih znamk. Odprt kamin v hladnejših mesecih zagotavlja dodatno toplino in ustvarja prijetno vzdušje. V tej etaži so tudi spalnica z neposrednim dostopom do bazena in lastno kopalnico, opremljeno s prho v ravnini tal in kopalno kadjo, stranišče za goste ter pomožni prostor s pralnim in sušilnim strojem.

Elegantno stopnišče z osvetljenimi stopnicami vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice. Dve spalnici imata lastni kopalnici s prhama v ravnini tal, vse tri pa omogočajo neposreden dostop do velike terase. Vsak prostor je opremljen s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter televizorjem. V dnevni sobi je pametni televizor s satelitskim in antenskim sprejemom, medtem ko sončni sistem na strehi skozi vse leto zagotavlja znaten del potrebne tople vode.

Zunanji prostor obsega zasebni bazen s površino 32 m², skrbno urejen vrt s samodejnim sezonskim namakanjem ter pokrito letno kuhinjo pod pergolo. Letna kuhinja je opremljena z žarom, prostorom za kuhanje, hladilnikom ter tekočo toplo in hladno vodo, kar ustvarja idealno okolje za obedovanje na prostem in prijetna druženja.

Ločen pomožni objekt ponuja zasebni prostor za dobro počutje in rekreacijo z masažno kadjo, savno, fitnes opremo, prho in straniščem. Talno ogrevanje in klimatska naprava omogočata udobno uporabo skozi vse leto. Dodaten prostoren shrambni prostor zagotavlja priročno mesto za shranjevanje vrtnega orodja in druge opreme. Nepremičnina ima tudi štiri parkirna mesta, od katerih sta dve pod nadstreškom, ter videonadzorni sistem za dodatno varnost.

Kakovostna gradnja vile, sodobna oprema, funkcionalna razporeditev prostorov in zasebne wellness zmogljivosti omogočajo uporabo nepremičnine kot družinske rezidence, razkošne počitniške hiše ali potencialne naložbe za turistično oddajanje. Njeno odlično vzdrževano stanje in prostorne zunanje površine ponujajo privlačno kombinacijo udobja, zasebnosti in sredozemskega načina življenja.

Vodnjan je očarljivo istrsko mesto, znano po zgodovinskih ulicah, tradicionalni arhitekturi, proizvodnji vrhunskega oljčnega olja in pristnem sredozemskem vzdušju. Trgovine in storitve, potrebne za vsakdanje življenje, so oddaljene približno 3 km, medtem ko so plaže Peroja in Fažane od vile oddaljene približno 10 km. Pulj, ki je oddaljen približno 12 km, ponuja dodatne možnosti nakupovanja, restavracije, kulturne znamenitosti in znameniti rimski amfiteater.

Ta razkošna vila v bližini Vodnjana predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo prostorno nepremičnino z zasebnim bazenom, savno, masažno kadjo, urejenim vrtom in enostavnim dostopom do jadranske obale.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com