Istra, Vižinada, moderna samostojna hiša z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Odlična priložnost za nakup sodobne samostojne hiše v naselju Krušari, na območju Vižinade v Istri. Ta privlačna nepremičnina se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju, obdanem s čudovito naravno pokrajino, in ponuja 92 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah, na prostorni parceli velikosti 530 m². Hiša je zasnovana tako, da združuje sodobno udobje, zasebnost in funkcionalno uporabo zunanjih površin, zato predstavlja privlačno izbiro za kupce, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško hišo ali dolgoročno naložbo v nepremičnine v Istri.

Nepremičnina je od središča Višnjana oddaljena približno 4,5 km in ponuja mirno okolje, hkrati pa omogoča priročen dostop do bližnjih krajev in pomembnih storitev za vsakdanje življenje. Samostojna lega hiše zagotavlja dodatno zasebnost, okoliško zemljišče pa ponuja številne možnosti za sprostitev, dejavnosti na prostem in uživanje v sredozemskem načinu življenja.

Hišo odlikuje sodobna arhitekturna zasnova, ki poudarja udobne bivalne prostore, praktično razporeditev prostorov in naravno povezanost notranjosti z zunanjim okoljem. Z bivalnimi prostori v dveh etažah nepremičnina omogoča prilagodljivo uporabo za vsakodnevno družinsko življenje in prijetno bivanje skozi vse leto.

Skupno bivalno površino 92 m² dopolnjuje parcela velikosti 530 m², kar ustvarja privlačno ravnovesje med udobjem notranjih prostorov in funkcionalnostjo zunanjega okolja. Zemljišče okoli hiše ponuja prostor za sprostitev, prostočasne dejavnosti in uživanje v mirnem vzdušju stanovanjskega naselja.

Ena osrednjih značilnosti nepremičnine je odprto zasnovan dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo in kuhinjo. Prostora tvorita prijetno in gostoljubno celoto, primerno za vsakodnevne družinske dejavnosti, skupne obroke in druženje z gosti.

Dnevna soba in kuhinja imata neposreden izhod na zunanjo teraso in k bazenu, kar ustvarja skladno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi površinami. Takšna razporeditev stanovalcem omogoča udobno uporabo terase in bazena ter popolno uživanje v prijetnem sredozemskem podnebju Istre.

Terasa ponuja privlačen prostor za obedovanje na prostem, sproščanje na soncu ali preživljanje prijetnih trenutkov z družino in prijatelji. Bazen dodatno povečuje privlačnost nepremičnine, saj zagotavlja zasebno možnost za rekreacijo in sprostitev, ki odlično dopolnjuje okoliški zunanji prostor.

Glede na osnovne podatke o nepremičnini ima hiša dve spalnici in dve kopalnici, kar zagotavlja primerno nastanitev za pare, manjše družine ali kupce, ki iščejo udobno počitniško bivališče.

Predloženi opis nepremičnine poleg tega navaja še drugačno razporeditev prostorov v obeh etažah. V pritličju so opisani ena spalnica z lastno kopalnico, stranišče za goste in praktična shramba. Takšna razporeditev omogoča priročen dostop do pomembnih prostorov na glavni bivalni etaži.

V nadstropju sta po podrobnejšem opisu predvideni dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Obe spalnici imata dostop do skupne terase, ki ponuja dodaten zunanji prostor, kjer lahko stanovalci uživajo v mirnem okolju in naravnem vzdušju.

Zgornja terasa je prijeten prostor za jutranjo kavo, mirne popoldneve ali večerno sprostitev. Njena povezanost s spalnicama dodatno poudarja skladnost med zasebnimi bivalnimi prostori in zunanjim okoljem.

Podatki o številu in razporeditvi spalnic ter kopalnic se v predloženih informacijah razlikujejo. Osnovne specifikacije nepremičnine navajajo dve spalnici in dve kopalnici, medtem ko podrobnejši opis etaž omenja tri spalnice z lastnimi kopalnicami in dodatno stranišče za goste. Končno razporeditev prostorov je zato treba preveriti in potrditi na podlagi razpoložljivih arhitekturnih načrtov in projektne dokumentacije.

Nepremičnina vključuje tudi praktičen prostor za shranjevanje, ki omogoča odlaganje gospodinjske opreme, čistilnih pripomočkov, sezonskih predmetov in drugih vsakodnevnih potrebščin. Takšni dodatni prostori za shranjevanje pomagajo ohranjati urejeno in funkcionalno bivalno okolje.

Hiša se prodaja po sistemu na ključ, brez pohištva. To bodočim lastnikom omogoča, da nepremičnino opremijo in uredijo po svojih željah ter ustvarijo osebno prilagojen bivalni prostor, ki odraža njihov življenjski slog in izbrani slog notranje opreme.

Koncept predaje nepremičnine na ključ kupcem omogoča nakup dokončane hiše, hkrati pa ohranja svobodo pri izbiri pohištva, dekorativnih elementov in osebnih dodatkov. Ne glede na to, ali bo hiša urejena kot sodoben družinski dom ali elegantno počitniško bivališče, je notranjost mogoče prilagoditi različnim potrebam.

Dokončanje gradbenih del je trenutno predvideno v začetku leta 2027. To potencialnim kupcem ponuja priložnost, da si zagotovijo novo samostojno hišo v Istri še pred načrtovanim zaključkom projekta.

Sodobna zasnova nepremičnine, zasebni bazen, zunanje terase in prostorna parcela prispevajo k njeni splošni privlačnosti. Te značilnosti skupaj ustvarjajo stanovanjsko okolje, primerno za udobno vsakodnevno življenje ter rekreacijo in sprostitev.

Parcela velikosti 530 m² je še posebej privlačna za kupce, ki cenijo zasebnost in dovolj zunanjega prostora. Omogoča uživanje v naravnem okolju, preživljanje časa na prostem in ustvarjanje prijetnega vzdušja za družinska srečanja ter prostočasne dejavnosti.

Samostojna zasnova hiše dodatno krepi občutek neodvisnosti in zasebnosti. V nasprotju z nepremičninami v večjih stanovanjskih kompleksih ta hiša ponuja lasten zunanji prostor in razporeditev, zasnovano glede na potrebe bodočih stanovalcev.

Krušari ponujajo mirno stanovanjsko vzdušje na širšem območju Vižinade, zaradi česar je lokacija privlačna za kupce, ki imajo raje tišje okolje, oddaljeno od živahnih mestnih središč. Okoliška narava, zelenje in odprta pokrajina prispevajo k naravnemu čaru območja ter omogočajo uživanje v sproščenem življenjskem slogu, značilnem za notranjost Istre.

Bližnji Višnjan je znan po mirnem vzdušju, ohranjenem naravnem okolju in privlačni kakovosti življenja. Njegova lega v zahodni Istri omogoča dobre prometne povezave s Porečem, jadransko obalo in pomembnimi regionalnimi cestami, zato lahko prebivalci združujejo mir podeželskega okolja z dostopnostjo obalnih znamenitosti in vsakodnevnih storitev.

Širše območje Vižinade je cenjeno zaradi slikovite pokrajine, tradicionalnega istrskega značaja, vinogradov in oljčnih nasadov. Ta kombinacija naravnih lepot, dobre dostopnosti in pristnega regionalnega vzdušja ustvarja privlačno lokacijo za stalno bivanje, nakup počitniške nepremičnine in dolgoročno naložbo v nepremičnine.

Poreč in jadranska obala ponujata dodatne možnosti za uživanje na plažah, obiskovanje restavracij, raziskovanje kulturnih znamenitosti in različne rekreativne dejavnosti. Možnost enostavnega dostopa do teh destinacij ob hkratnem bivanju v mirnem okolju notranjosti dodatno povečuje privlačnost nepremičnine.

Za kupce, ki iščejo družinsko hišo, nepremičnina ponuja privlačno kombinacijo funkcionalnih bivalnih prostorov, zasebnih zunanjih površin in mirne stanovanjske lokacije. Odprto zasnovana dnevna soba s kuhinjo, neposreden dostop do terase, bazen in bivalni prostori v dveh etažah predstavljajo praktično osnovo za udobno družinsko življenje.

Nepremičnina je lahko zanimiva tudi za kupce, ki iščejo sodobno počitniško hišo v Istri. Zasebni bazen, zunanje terase, samostojna zasnova in bližina širšega območja Poreča ustvarjajo ugodne pogoje za prijetne počitnice in daljša bivanja na Hrvaškem.

Z naložbenega vidika so lahko načrtovano dokončanje v začetku leta 2027, predaja nepremičnine na ključ brez pohištva in lega v uveljavljenem istrskem stanovanjskem okolju privlačni za kupce, ki razmišljajo o dolgoročnem lastništvu. Kombinacija sodobne gradnje, zunanjih vsebin in dobre dostopnosti predstavlja značilnosti, ki jih je vredno upoštevati na regionalnem nepremičninskem trgu.

Ta samostojna hiša naprodaj v naselju Krušari, na območju Vižinade, ponuja 92 m² bivalne površine, razporejene v dveh etažah, na parceli velikosti 530 m². Nepremičnina vključuje odprto zasnovano dnevno sobo in kuhinjo z izhodom na teraso in k bazenu, spalne prostore, kopalnice, dodaten prostor za shranjevanje in teraso v nadstropju.

Hiša bo prodana po sistemu na ključ, brez pohištva, dokončanje gradbenih del pa je predvideno v začetku leta 2027. Končno število in razporeditev spalnic ter kopalnic je treba preveriti v projektni dokumentaciji, saj predložene specifikacije vsebujejo različne podatke o številu prostorov.

Zaradi mirne lokacije, sodobnega stanovanjskega koncepta, zasebnega bazena, prostornega zunanjega območja in dobrih povezav z okoliškimi deli Istre predstavlja ta nepremičnina privlačno priložnost za nakup samostojne hiše, primerne za stalno bivanje, počitnice ali dolgoročno naložbo.

Za dodatne informacije o nepremičnini, poteku gradnje, tehničnih specifikacijah, tlorisih, končni razporeditvi prostorov, pogojih predaje nepremičnine na ključ ali za dogovor o ogledu nepremičnine nas lahko kadar koli kontaktirate.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnin se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com