Istra, Vinkuran, Mediteransko posestvo s pogledom na morje

OPIS NEPREMIČNINE

V osrčju Vinkurana, v bližini Medulina, je naprodaj čudovito mediteransko posestvo z dvema hišama. Ta edinstvena nepremičnina, ki se razprostira na prostornem zemljišču velikosti 754 m², ponuja izjemno zasebnost, panoramski pogled na morje, že vzpostavljene prihodke od turističnega oddajanja in odličen naložbeni potencial. Pristno istrsko vzdušje in mirna okolica ustvarjata idealne pogoje za stalno bivanje, družinske počitnice ali opravljanje turistične dejavnosti. Glavna stavba je prenovljena tradicionalna istrska kamnita hiša s 140 m² bivalne površine. Obsega tri spalnice, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico s straniščem, shrambo in hodnik. Hiša združuje tradicionalno mediteransko arhitekturo s funkcionalno razporeditvijo prostorov in udobnimi bivalnimi pogoji ter ohranja pristen značaj istrskih kamnitih hiš. Ob glavni hiši stoji prenovljena počitniška hiša, razdeljena na dva ločena apartmaja. V pritličju se nahaja popolnoma opremljen in že uspešno oddajan studio apartma s površino 32 m², ki ustvarja prihodke od turističnega oddajanja in je na platformi Booking.com prejel odlične ocene gostov. V prvem nadstropju je dodatni apartma s površino 39 m², pri katerem je treba dokončati notranjo ureditev. Z razmeroma majhno dodatno naložbo je mogoče povečati nastanitvene zmogljivosti in izboljšati potencial prihodkov od oddajanja nepremičnine. Stavbi imata nova PVC okna in vrata, obnovljene električne in vodovodne napeljave ter urejen priključek na javno kanalizacijsko omrežje. Dodatna prednost je tretji priključek za električno energijo z nadzorovano, cenovno ugodnejšo tarifo, ki omogoča zmanjšanje stroškov porabe električne energije in tekočih obratovalnih izdatkov. Čudovito urejen vrt ustvarja pristno mediteransko vzdušje z veliko figo, tremi oljkami, vinsko trto, nešpljami in bujnim zelenjem. Zunanji prostori vključujejo žar, zunanje prhe s solarnim ogrevanjem vode, dve prostorni poletni terasi in balkon. Ti prijetni prostori ponujajo veliko možnosti za sprostitev, obedovanje na prostem, druženje ter uživanje v čudoviti okoliški obalni pokrajini. Posestvo je opremljeno s šestimi klimatskimi napravami in optičnim internetom, kar zagotavlja udobno uporabo skozi vse leto. Zasebno dvorišče omogoča parkiranje treh do štirih avtomobilov, na voljo pa je tudi dodaten prostor za motorna kolesa in kolesa. Javno parkirišče je priročno dostopno neposredno pred vhodom na posestvo. Nepremičnina se nahaja v središču Vinkurana, približno 800 metrov od morja, in ponuja izjemen panoramski pogled na jadransko obalo, Vinkuranski zaliv z jadrnicami ter otok Fratarski. Zaliv je med ljubitelji navtike posebej priljubljen zaradi svoje zaščitene lege, mirnega morskega okolja in privlačne naravne pokrajine. S teras in zunanjih površin se odpirajo osupljivi pogledi na sončne zahode, ki segajo proti Pulju, Pješčani Uvali in hotelu Histria. Po navedbah prodajalca je panoramski pogled zaščiten pred prihodnjo gradnjo neposredno pred posestvom, kar prispeva k ohranjanju izjemnega razgleda in dolgoročne privlačnosti nepremičnine. Ena najpomembnejših prednosti te nepremičnine je edinstvena kombinacija popolne zasebnosti, mirnega okolja in osrednje lege v naselju. Z dvema ločenima hišama, že uveljavljeno dejavnostjo turističnega oddajanja, možnostmi nadaljnjega razvoja in prostornimi zunanjimi površinami predstavlja to posestvo privlačno naložbeno priložnost na rastočem trgu počitniških nastanitev v južni Istri. Vinkuran je slikovito obalno naselje v občini Medulin, ki leži nedaleč od zgodovinskega mesta Pulj in je obdano s čudovitimi zalivi, mediteranskim rastlinjem ter privlačnimi plažami. Območje omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin, marin in priljubljenih obmorskih krajev, med katerimi sta tudi Banjole in Pješčana Uvala. Bližina Pulja, številnih kulturnih znamenitosti in raznovrstnih možnosti za rekreacijo naredi Vinkuran posebej privlačno destinacijo tako za stalne prebivalce kot za počitniške obiskovalce. Lastništvo nepremičnine je urejeno in v zemljiški knjigi vpisano v deležu 1/1. Nepremičnina je prosta vseh bremen, kar potencialnim kupcem zagotavlja dodatno zaupanje, pravno varnost in brezskrbnost pri nakupu. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com