Istra, Umag, luksuzni penthouse s 3 spalnicami, 145 m²

OPIS NEPREMIČNINE

Izjemna priložnost za nakup luksuznega penthouse stanovanja v novozgrajeni stanovanjski stavbi v samem središču Umaga v Istri. Ta sodobna nepremičnina s 145 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, ločenim straniščem za goste, ložami in dostopom do zasebne strešne terase s površino približno 150 m² je zasnovana tako, da ponuja izjemno kombinacijo udobja, zasebnosti, napredne tehnologije in sodobnega načina bivanja. Penthouse se nahaja v drugem nadstropju ekskluzivne stanovanjske stavbe s samo štirimi stanovanjskimi enotami ter zagotavlja mirno in zasebno bivalno okolje. Posebej primeren je za družine, ki iščejo prostoren dom na osrednji, a hkrati mirni lokaciji. Majhno število stanovanj ustvarja prijetnejše in bolj intimno vzdušje, z manj sosedi ter večjo zasebnostjo v primerjavi z večjimi stanovanjskimi kompleksi. Ena najprivlačnejših prednosti te nepremičnine je njena priročna lokacija v središču Umaga. V neposredni bližini so na voljo vse pomembne storitve in ustanove za vsakodnevno življenje, vključno s šolami, vrtci, nujno medicinsko pomočjo, trgovinami in drugimi potrebnimi vsebinami. Takšna dostopnost stanovalcem omogoča opravljanje številnih vsakodnevnih obveznosti brez uporabe avtomobila, zaradi česar je stanovanje še posebej privlačno za stalno družinsko bivanje. Penthouse odlikuje premišljena notranja razporeditev, ki vključuje tri udobne spalnice, prostorno dnevno sobo, dve kopalnici in dodatno stranišče za goste. Tloris je zasnovan tako, da ustreza potrebam večje družine, hkrati pa ohranja jasno ločitev med zasebnimi spalnimi prostori in skupnimi bivalnimi površinami. S skupno površino stanovanja 145 m² nepremičnina ponuja veliko prostora za vsakodnevno življenje, sprejemanje gostov in uživanje v udobnem sodobnem življenjskem slogu. Sodobna arhitekturna zasnova poudarja funkcionalnost, kakovostne materiale in vključevanje naprednih tehnologij za upravljanje doma. Posebna značilnost tega luksuznega penthouse stanovanja je dostop do zasebne ravne strešne terase s površino približno 150 m². Do tega dodatnega zunanjega prostora je mogoče dostopati s terase stanovanja, njegova velikost pa ponuja izjemen potencial za ureditev ekskluzivnega prostora za sprostitev, preživljanje prostega časa in druženje. Na strehi je že predvidena infrastruktura za masažni bazen Jacuzzi, zunanjo strešno kuhinjo in fotovoltaični sistem. Te priprave predstavljajo odlično osnovo za prihodnjo ureditev zunanjih vsebin in lastnikom omogočajo, da v celoti izkoristijo prednosti prostorne zasebne strešne površine. Možnost namestitve masažnega bazena Jacuzzi in strešne kuhinje naredi ta prostor posebej privlačen za obedovanje na prostem, sproščanje in družabna srečanja. Predvidena infrastruktura za fotovoltaični sistem obenem odraža sodoben pristop nepremičnine k energetski učinkovitosti in trajnostnim stanovanjskim tehnologijam. Stanovanje je zasnovano z obsežnimi možnostmi avtomatizacije doma, ki omogočajo priročno upravljanje različnih gospodinjskih sistemov. Načrtovana avtomatizacija vključuje klimatske naprave, rolete, talno ogrevanje in razsvetljavo, kar stanovalcem omogoča nadzor nad pomembnimi vidiki notranjega bivalnega okolja. Pomemben del ogrevalnega sistema stanovanja predstavlja visokokakovostna toplotna črpalka. Talno ogrevanje je zasnovano z individualnim uravnavanjem temperature v vsakem prostoru, kar omogoča prilagojeno udobje in učinkovito upravljanje temperature v celotni nepremičnini. Poleg sistema talnega ogrevanja je v vsakem prostoru predvidena namestitev visokokakovostne klimatske naprave priznanega proizvajalca. Ta kombinacija tehnologij ogrevanja in hlajenja je namenjena zagotavljanju prijetnih notranjih pogojev skozi vse leto. Penthouse je zasnovan za doseganje energijskega razreda A+, kar odraža poudarek na energetsko učinkoviti gradnji, sodobnih tehničnih inštalacijah in zmanjšani porabi energije. Povezava toplotne črpalke, individualno reguliranega ogrevanja, naprednega klimatizacijskega sistema in načrtovane fotovoltaične infrastrukture prispeva k sodobnemu konceptu energetsko ozaveščenega bivanja. Dodatna pomembna prednost je možnost, da kupci stanovanje prilagodijo svojim željam v trenutni fazi gradnje. V tej fazi je na voljo določena prilagodljivost pri spreminjanju posameznih vidikov notranje razporeditve in izbiri vgrajenih materialov glede na osebne želje ter možnosti, ki jih dopušča gradbeni projekt. Možnosti prilagajanja lahko vključujejo izbiro talnih in stenskih ploščic, svetil, sanitarne opreme in drugih materialov za končno notranjo obdelavo. Ta priložnost prihodnjim lastnikom omogoča, da vplivajo na končni videz in vzdušje svojega novega doma še pred zaključkom gradnje. Stanovanje je zasnovano kot luksuzno zasebno zatočišče za večjo družino, ki združuje prostorne notranje prostore, napredne sisteme za upravljanje doma in obsežne zunanje površine. Njegova skrbno premišljena zasnova je namenjena udobnemu vsakodnevnemu življenju ter hkrati ponuja številne možnosti za sprostitev in druženje. Nepremičnini pripadata tudi dve zasebni parkirni mesti, kar je pomembna prednost za stanovanje na osrednji lokaciji v Umagu. Eno parkirno mesto je pokrito, drugo pa nepokrito, kar zagotavlja praktične možnosti parkiranja za gospodinjstvo z več vozili. Pokrito parkirno mesto je opremljeno s priključkoma za vodo in elektriko ter polnilnico za električno vozilo. Ta značilnost zagotavlja dodatno udobje lastnikom električnih avtomobilov in odraža usmerjenost stanovanjskega projekta v sodobne potrebe bivanja. Stanovanju pripada tudi ločena shramba. Nahaja se v pritličju stavbe, zagotavlja praktičen dodaten prostor za shranjevanje in vključuje sistem za čiščenje vode, namenjen nepremičnini. Lastna shramba prispeva k urejenemu in dobro organiziranemu bivalnemu okolju, saj omogoča shranjevanje gospodinjske opreme in osebnih predmetov zunaj glavnih stanovanjskih prostorov. Stavba obsega samo štiri stanovanjske enote, kar zagotavlja mirnejše bivalno okolje in večji občutek ekskluzivnosti. Ta manjši stanovanjski projekt je posebej privlačen za kupce, ki cenijo zasebnost in sproščeno vzdušje, vendar se ne želijo odpovedati prednostim osrednje mestne lokacije. Stanovanje je trenutno v gradnji, zaključek gradnje stavbe pa je predviden konec leta 2026. Takšen časovni okvir potencialnim kupcem ponuja priložnost, da si zagotovijo sodobno penthouse stanovanje, dokler so določene možnosti prilagajanja notranjosti morda še na voljo. Postopek etažiranja in vpisa posameznih stanovanjskih enot je trenutno v teku. Potencialni kupci lahko zahtevajo dodatne informacije o stanju postopka, gradbeni dokumentaciji, načrtovanem roku dokončanja in razpoložljivih možnostih prilagoditve stanovanja. Umag je eno najprivlačnejših obalnih mest severozahodne Istre, znano po jadranski obali, sredozemskem vzdušju, zgodovinskem mestnem jedru ter dobro razviti stanovanjski in turistični infrastrukturi. Sprehajalne poti ob morju, plaže, restavracije in številne možnosti rekreacije prispevajo k visoki kakovosti življenja tako stalnih prebivalcev kot lastnikov počitniških nepremičnin. Mesto je znano tudi po svoji športni tradiciji, zlasti mednarodnih teniških dogodkih, ter po ugodni legi v bližini slovenske in italijanske meje. Ta kombinacija obmorskega življenja, mednarodne dostopnosti in storitev, ki so na voljo skozi vse leto, naredi Umag zaželeno lokacijo za nakup sodobne stanovanjske nepremičnine v Istri. Za družine, ki iščejo stalni dom, ta penthouse ponuja privlačno kombinacijo prostornih bivalnih površin, bližine šol in pomembnih storitev, naprednega uravnavanja notranje temperature, zasebnega parkiranja in mirnega stanovanjskega okolja. Razporeditev s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dodatnim straniščem za goste omogoča prilagodljivost ter udobno vsakodnevno družinsko življenje. Za kupce, ki jih zanima vrhunska počitniška nepremičnina, stanovanje predstavlja privlačno priložnost za uživanje v sredozemskem življenjskem slogu v sodobnem apartmaju z veliko zasebno strešno teraso. Predvidena infrastruktura za masažni bazen Jacuzzi, priključki za strešno kuhinjo in napredna avtomatizacija doma dodatno povečujejo njegov potencial kot udobnega zasebnega prostora za oddih. Kombinacija sodobne gradnje, energijskega razreda A+, modernih sistemov ogrevanja in hlajenja, možnosti izbire zaključnih materialov ter majhnega števila sosednjih stanovanj to nepremičnino razlikuje od običajnejših stanovanjskih ponudb. Strešna terasa s površino približno 150 m² predstavlja posebej dragoceno dopolnitev stanovanja s površino 145 m², saj zagotavlja obsežen zunanji prostor za sprostitev in druženje. Skupaj z ložami ustvarja številne možnosti za uživanje na prostem, ob ohranjanju zasebnosti in udobja sodobnega penthouse stanovanja. Zaradi osrednje, a hkrati mirne lokacije, prostorne notranje razporeditve, naprednih tehničnih značilnosti, zasebne strešne površine, dveh parkirnih mest in dodatne shrambe v pritličju nepremičnina predstavlja celovito stanovanjsko rešitev za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje v Umagu. Ta luksuzni penthouse, ki je naprodaj v Umagu v Istri, ponuja 145 m² stanovanjske površine v drugem nadstropju stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami, tri spalnice, dve kopalnici, stranišče za goste, lože in dostop do zasebne strešne terase s površino približno 150 m². Dodatne značilnosti vključujejo infrastrukturo za masažni bazen Jacuzzi, strešno kuhinjo in fotovoltaični sistem, avtomatizacijo pametnega doma, toplotno črpalko, individualno regulirano talno ogrevanje, klimatsko napravo v vsakem prostoru, energijski razred A+, dve parkirni mesti, od katerih je eno pokrito in opremljeno s polnilnico za električno vozilo, ter ločeno shrambo v pritličju s sistemom za čiščenje vode. Ob načrtovanem zaključku gradnje konec leta 2026, postopku etažiranja, ki je trenutno v teku, in možnostih prilagajanja notranjosti v sedanji fazi gradnje ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za nakup prostornega, energetsko učinkovitega luksuznega penthouse stanovanja v samem srcu Umaga. Za dodatne informacije o stanovanju, razpoložljivih možnostih prilagoditve notranjosti, poteku gradnje, tehničnih specifikacijah, dokumentaciji nepremičnine ali za dogovor o ogledu nas lahko kadar koli kontaktirate. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja. Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu s hrvaškim Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Goran Bedrina
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385989124789
Tel: +385 52 204 933
E-mail: goran@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Umag v naši ponudbi!