Istra, Svetvinčenat, zasebna vila z bazenom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta očarljiva istrska vila se nahaja v mirni vasici Pajkovići, približno 2 km od zgodovinskega mesteca Svetvinčenat, in ponuja privlačno kombinacijo tradicionalne arhitekture, udobnih bivalnih prostorov ter izjemne zasebnosti. Nepremičnina je obdana z naravo in stoji na zemljišču s površino 491 m². Ponuja spokojno sredozemsko okolje z zasebnim bazenom, zaščitenim dvoriščem in prijetnimi zunanjimi površinami, namenjenimi sprostitvi in družabnim srečanjem.

Vila s skupno bivalno površino 180 m² združuje pristne elemente istrske arhitekture s praktičnimi značilnostmi sodobnega bivanja. Detajli iz naravnega kamna, vidni leseni stropni tramovi in pokrita terasa ustvarjajo toplo in prijetno vzdušje, ki odraža tradicionalni značaj tega območja. Nepremičnina je dobro vzdrževana in zagotavlja udobno nastanitev družinam, dopustnikom in gostom, ki iščejo zasebnost v mirnem podeželskem okolju.

Pritličje obsega udobno dnevno sobo z neposrednim dostopom do zunanje terase, kar ustvarja naravno povezavo med notranjimi prostori in okoliškim dvoriščem. Takšna razporeditev stanovalcem omogoča uživanje v udobju notranjih prostorov, hkrati pa lahko v celoti izkoristijo prednosti prijetnega sredozemskega podnebja. Jedilnica in kuhinja ponujata praktične prostore za pripravo obrokov, vsakodnevne družinske dejavnosti in sprejemanje obiskovalcev.

V pritličju je tudi spalnica, ki omogoča priročno nastanitev družinskim članom ali gostom, ki se želijo izogniti uporabi stopnic. Ločeno stranišče za goste dodatno povečuje funkcionalnost te etaže. Premišljena razporeditev pritličja omogoča uporabo vile tako za vsakodnevno bivanje kot za počitniško nastanitev ter zagotavlja prijetno ravnovesje med skupnimi prostori in zasebnimi kotički.

V zgornjem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Takšna ureditev zagotavlja visoko raven udobja in samostojnosti stanovalcem ter gostom, zato je vila še posebej primerna za družine ali skupine, ki skupaj preživljajo počitnice. Terasa v zgornjem nadstropju ponuja dodaten prijeten zunanji prostor, kjer lahko stanovalci uživajo na svežem zraku, v mirni okolici in sproščujočih trenutkih.

Vila ima skupaj tri spalnice, dve zasebni kopalnici, povezani s spalnicama v zgornjem nadstropju, ter dodatno stranišče za goste v pritličju. Praktična razporeditev prostorov v dveh etažah zagotavlja udobno nastanitev, obenem pa ohranja zasebnost med različnimi bivalnimi deli.

Zunanja ureditev je ena najprivlačnejših značilnosti te nepremičnine. Zasebni bazen predstavlja osrednji del dvorišča in ponuja prijeten prostor za osvežitev v toplih poletnih dneh. Posebej urejen prostor za sončenje ob bazenu omogoča sproščanje, uživanje na soncu in preživljanje brezskrbnih popoldnevov v mirnem vzdušju istrskega podeželja.

Zaščiteno dvorišče je zasnovano tako, da zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, stanovalcem in gostom pa omogoča uživanje v dejavnostih na prostem brez nepotrebnih motenj. Kombinacija bazena, udobnih prostorov za počitek in naravnega okolja ustvarja privlačno prizorišče za poletne počitnice, družinska srečanja in vsakodnevno sredozemsko življenje.

Posebej očarljiva značilnost je pokrit zunanji jedilni prostor pod vinsko trto, ki ustvarja prijetno vzdušje za dolga poletna kosila, večerje in druženja s prijatelji ter družino. Naravna senca in tradicionalni značaj tega prostora prispevata k pristnemu istrskemu šarmu vile, zaradi česar postane obedovanje na prostem prijeten del vsakdanjega življenja.

Dodatna posebna prednost nepremičnine je ločen prostor za druženje in zabavo, opremljen s kaminom, manjšo kuhinjo in veliko jedilno mizo. Ta namensko urejen prostor ponuja odlične pogoje za pripravo obrokov, organizacijo praznovanj in skupno preživljanje časa skozi vse leto. Kamin v hladnejših obdobjih zagotavlja dodatno toplino in udobje, s čimer se možnosti za družabne dejavnosti razširijo tudi zunaj poletne sezone.

Kombinacija več zunanjih prostorov za sedenje, zasebnega bazena in ločenega prostora za druženje daje vili veliko prilagodljivost pri uporabi. Bodoči lastniki lahko uživajo v mirnih trenutkih sprostitve, organizirajo družinska praznovanja, gostijo prijatelje ali turističnim gostom ponudijo privlačno počitniško izkušnjo.

Tradicionalni arhitekturni detajli imajo pomembno vlogo pri oblikovanju značaja te nepremičnine. Uporaba kamnitih elementov in lesenih tramov ustvarja prepoznavno istrsko vzdušje, medtem ko udobna notranja razporeditev ustreza praktičnim zahtevam sodobnega bivanja. To ravnovesje med regionalno pristnostjo in vsakodnevno funkcionalnostjo naredi vilo še posebej privlačno za kupce, ki cenijo domove z edinstvenim značajem.

Nepremičnina se že uporablja za turistično oddajanje, kar predstavlja obstoječo osnovo za kupce, ki jih zanima nadaljevanje te dejavnosti. Tri spalnice, zasebni bazen, mirna lokacija in prijetno urejene zunanje površine so privlačne značilnosti za počitniške goste, ki iščejo nastanitev na istrskem podeželju.

Za kupce, ki razmišljajo o naložbi v nepremičnino, obstoječa uporaba za turistično oddajanje ponuja možnost preučitve nadaljnjega počitniškega najema ob upoštevanju veljavnih zahtev in načrtov bodočega lastnika. Hkrati je vila enako primerna kot zasebna počitniška rezidenca za družine, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja v mirnem in udobnem okolju.

Lokacija v Pajkovićih ponuja privlačno kombinacijo podeželskega miru in bližine zgodovinskega mesteca Svetvinčenat, ki je oddaljeno približno 2 km. Svetvinčenat je znan po mogočnem gradu Morosini Grimani, očarljivem renesančnem trgu, tradicionalni kamniti arhitekturi in kulturnih dogodkih, ki ohranjajo ter predstavljajo dediščino osrednje Istre. Okolica ponuja številne možnosti za raziskovanje slikovitih vasic, uživanje v lokalni gastronomiji in odkrivanje naravnih lepot istrske pokrajine.

Jadransko morje in njegove plaže so od nepremičnine oddaljeni približno 22 km, kar stanovalcem omogoča združevanje mirnega življenja v notranjosti z prijetnimi izleti na obalo. Širša regija ponuja različne obmorske destinacije, možnosti kopanja, slikovite poti po podeželju in tradicionalne restavracije, kjer lahko obiskovalci spoznajo značilno istrsko kulinariko. Ta kombinacija zasebnosti, kulturnih znamenitosti in dostopnosti morja naredi lokacijo še posebej privlačno tako za osebno počitniško uporabo kot za naložbe, povezane s turizmom.

Položaj vile v mirni vasici zagotavlja tudi prijeten občutek odmaknjenosti, ne da bi se bilo treba odpovedati dostopu do bližnjih storitev in regionalnih znamenitosti. Stanovalci lahko uživajo v sproščenem vsakdanjem življenju, obdani z naravo, obenem pa ostajajo blizu Svetvinčenta in na razdalji, ki omogoča udobno vožnjo do jadranske obale.

S 180 m² bivalne površine, zemljiščem velikosti 491 m², tremi spalnicami, dvema zasebnima kopalnicama, straniščem za goste, udobno dnevno sobo, funkcionalno kuhinjo z jedilnico in terasama v obeh bivalnih etažah vila ponuja praktično in prijetno razporeditev prostorov za družinsko življenje ter počitniško nastanitev.

Zasebni bazen, prostor za sončenje, zaščiteno dvorišče, pokrit jedilni prostor pod vinsko trto in dodaten prostor za druženje s kaminom, manjšo kuhinjo ter veliko mizo še povečujejo privlačnost nepremičnine. Ti elementi ustvarjajo prijetno okolje za sprostitev, obedovanje na prostem in družabna srečanja v različnih letnih časih.

Dobro vzdrževano stanje vile, pristna istrska zasnova, mirno naravno okolje in obstoječa uporaba za turistično oddajanje jo naredijo privlačno izbiro za kupce, ki iščejo posebno počitniško hišo ali naložbeno nepremičnino v osrednji Istri. Kombinacija tradicionalnega značaja, udobne nastanitve in zasebnih zunanjih površin zagotavlja prilagodljivost za različne življenjske potrebe in lastniške cilje.

Za kupce, ki iščejo očarljivo istrsko vilo z bazenom, visoko stopnjo zasebnosti, prijetnimi prostori za druženje in dobrim dostopom do Svetvinčenta, ta nepremičnina v Pajkovićih predstavlja odlično priložnost za uživanje v sproščenem načinu življenja te regije, hkrati pa ohranja potencial za nadaljevanje turističnega oddajanja.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com