Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen, pogled na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Ta sodobna luksuzna vila se nahaja v mirnem okolju na obrobju Svetvinčenta in ponuja izjemno kombinacijo sodobne arhitekture, zasebnosti, udobja ter čudovitih panoramskih razgledov na Jadransko morje in okoliško istrsko pokrajino. S skupno bivalno površino 255 m² in prostornim zemljiščem velikosti 921 m² nepremičnina zagotavlja veliko prostora za udobno bivanje v notranjih prostorih in sproščanje na prostem. Njena lega na robu naselja omogoča visoko stopnjo zasebnosti, neoviran razgled na naravo in morje ter izjemno mirno vzdušje, zato je vila odlična izbira za stalno družinsko prebivališče, ekskluzivno počitniško hišo ali naložbo v nepremičnine v Istri.

Vila se razprostira v dveh etažah in jo odlikuje skrbno zasnovana notranja razporeditev, ki združuje sodobno estetiko s funkcionalnostjo za vsakodnevno življenje. V pritličju se nahaja prostoren bivalni prostor odprtega tipa, ki harmonično povezuje dnevno sobo, sodobno kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine omogočajo neposreden dostop do terase in urejenega vrta ter ustvarjajo naravno povezanost med notranjimi in zunanjimi prostori. Svetel in prijeten dnevni prostor zagotavlja idealno okolje za sprostitev, družinska srečanja in sprejemanje gostov, obenem pa omogoča uživanje v čudoviti okoliški naravni pokrajini.

V pritličju sta tudi dve udobni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in praktičnost tako družinskim članom kot obiskovalcem. Ena od spalnic ima neposreden izhod na pokrito teraso, ki ponuja miren zunanji prostor za uživanje na svežem zraku in občudovanje okoliške pokrajine. Pod stopniščem je priročno umeščena praktična shramba, medtem ko je ločen tehnični prostor dostopen neposredno z zunanje strani stavbe. Takšna ureditev omogoča enostavno vzdrževanje tehničnih naprav, ne da bi pri tem motili uporabo glavnih bivalnih prostorov.

V zgornji etaži sta še dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, ki stanovalcem in gostom zagotavljata udobno namestitev ter dovolj osebnega prostora. Ena najprivlačnejših značilnosti te etaže je impresivna pokrita terasa s površino 37 m², ki ponuja osupljiv panoramski razgled na Jadransko morje in okoliško podeželje. Ta velik zunanji prostor je idealen za sproščanje, uživanje ob jutranji kavi, opazovanje čudovitih sončnih zahodov ali preživljanje mirnih večerov na prostem. Na terasi je predviden tudi poseben prostor za namestitev masažnega bazena oziroma jacuzzija, kar omogoča ureditev dodatnega zasebnega kotička za sprostitev s spektakularnim razgledom.

Dodatna posebnost zgornje etaže je ločen prostor za dobro počutje, opremljen s savno in prho. Ta zasebni wellness prostor stanovalcem omogoča sproščanje in obnavljanje energije, ne da bi morali zapustiti udobje svojega doma. V kombinaciji s prostorno teraso in panoramskim pogledom na morje wellness vsebine še dodatno poudarjajo razkošno vzdušje vile ter povečujejo privlačnost nepremičnine tako za osebno uporabo kot za kakovostno turistično nastanitev višjega razreda.

Vila je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja, ki zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Talno ogrevanje s toplotno črpalko omogoča učinkovito in prijetno ogrevanje prostorov v hladnejših mesecih, klimatske naprave v vseh prostorih pa vzdržujejo prijetno notranjo temperaturo tudi v vročih poletnih dneh. Sodoben kamin v dnevni sobi dodaja toplino, eleganco in prijetno domače vzdušje ter ustvarja vabljivo okolje za družinske večere in sproščene trenutke.

Čudovito urejena zunanja površina je zasnovana tako, da se skladno dopolnjuje s sodobno arhitekturo vile in njenim mirnim naravnim okoljem. Zasebni ogrevani bazen dimenzij 12 × 3,5 metra predstavlja osrednji del vrta ter ponuja odlične možnosti za plavanje, sproščanje in uživanje v prijetnem sredozemskem podnebju. Prostorno zemljišče zagotavlja dovolj zunanjega prostora za sončenje, družabna srečanja, obedovanje na prostem in kakovostno preživljanje časa z družino ter prijatelji. Lega vile na robu naselja dodatno krepi občutek zasebnosti in stanovalcem omogoča uživanje v okoliškem zelenju ter odprtih razgledih brez nepotrebnih motenj.

Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradbenih materialov, sodobnim inštalacijam in arhitekturnim podrobnostim. Visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo prispeva k trajnosti, energetski učinkovitosti in prefinjenemu sodobnemu videzu nepremičnine. Dve zasebni parkirni mesti zagotavljata priročno in varno parkiranje za stanovalce ter goste. Premišljena kombinacija praktične opreme, elegantnega oblikovanja, prostornih teras, zasebnih wellness vsebin in sodobnih tehničnih rešitev ustvarja udobno ter funkcionalno bivalno okolje, primerno za celoletno uporabo.

Svetvinčenat je eno najprivlačnejših zgodovinskih mestec v osrednji Istri, prepoznavno po čudoviti renesančni arhitekturi, tradicionalnih kamnitih stavbah, bogati kulturni dediščini in pristnem sredozemskem vzdušju. Kraj je posebej znan po impresivnem gradu Morosini Grimani, slikovitem osrednjem trgu in številnih kulturnih prireditvah, ki skozi vse leto privabljajo obiskovalce. Okoliško podeželje zaznamujejo oljčni nasadi, vinogradi, mirne podeželske pokrajine in tradicionalne istrske vasi, ki ponujajo privlačno okolje ljubiteljem narave ter vsem, ki si želijo sproščenega življenjskega sloga stran od živahnih turističnih središč.

Lokacija ponuja privlačno ravnovesje med mirnim življenjem na podeželju in dobro dostopnostjo do drugih delov Istre. Stanovalci lahko raziskujejo slikovite pohodniške in kolesarske poti, uživajo v tradicionalnih istrskih restavracijah ter odlični lokalni kulinariki in odkrivajo številna zgodovinska mesta ter naravne znamenitosti. Jadranska obala s čudovitimi plažami, obmorskimi sprehajališči in raznovrstnimi možnostmi za rekreacijo je dostopna z avtomobilom, kar omogoča preprosto združevanje spokojnosti istrskega zaledja s prijetnimi izleti na morje.

S štirimi spalnicami, štirimi zasebnimi kopalnicami, dodatnim wellness prostorom s savno in prho, prostornim dnevnim prostorom odprtega tipa, sodobno kuhinjo, talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami, sodobnim kaminom in zasebnim ogrevanim bazenom ta vila ponuja izjemno kombinacijo razkošja, funkcionalnosti in udobja. Pokrita panoramska terasa s površino 37 m², možnost namestitve jacuzzija, prostorno zemljišče velikosti 921 m² ter neovirani razgledi na morje in naravo še dodatno povečujejo privlačnost te izjemne nepremičnine.

Zaradi sodobnega oblikovanja, visokokakovostne gradnje, izjemne zasebnosti in privlačne lokacije v bližini Svetvinčenta ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo razkošen družinski dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali naložbeno nepremičnino z velikim potencialom za turistično oddajanje v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com