Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen, pogled na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Ta sodobna luksuzna vila se nahaja na izjemno mirni lokaciji na obrobju Svetvinčenta in ponuja izvrstno kombinacijo zasebnosti, elegantne arhitekture, sodobnega udobja ter panoramskih razgledov na okoliško istrsko pokrajino in Jadransko morje. S skupno bivalno površino 203 m² in čudovito urejenim zemljiščem v velikosti 928 m² nepremičnina zagotavlja prostorne notranje in zunanje površine, zasnovane za sprostitev ter prijetno sredozemsko življenje. Njena dvignjena lega na samem robu naselja omogoča izjemen mir, neoviran pogled na okoliško zelenje in razgled na morje v daljavi. Lokacija je še posebej privlačna, saj je po razpoložljivih informacijah odprta naravna pokrajina zaščitena pred prihodnjo pozidavo, kar prispeva k ohranjanju zasebnosti nepremičnine in slikovitega naravnega okolja.

Vila se razprostira v dveh skrbno načrtovanih etažah, njena notranja razporeditev pa združuje sodobno oblikovanje, praktično funkcionalnost in prijetno bivalno vzdušje. V pritličju je prostoren dnevni prostor z odprtim tlorisom, ki skladno povezuje sodobno kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo. Takšna zasnova ustvarja svetlo in prijetno okolje, primerno za vsakodnevno družinsko življenje, sprejemanje gostov in skupno preživljanje prostega časa. Velike odprtine omogočajo neposreden dostop do prostrane zunanje terase in lepo urejenega vrta ter ustvarjajo naravno povezavo med notranjimi bivalnimi prostori in mirno okolico.

V pritličju se nahaja tudi udobna spalnica z lastno kopalnico, ki zagotavlja priročno in zasebno nastanitev stanovalcem ali gostom. Posebna savna omogoča dodatno razvajanje in sprostitev v udobju lastnega doma, kjer lahko stanovalci uživajo v popolni zasebnosti. Ločeno stranišče za goste povečuje vsakodnevno praktičnost, medtem ko funkcionalen tehnični prostor s samostojnim zunanjim vhodom omogoča enostavno vzdrževanje in servisiranje opreme brez poseganja v glavne bivalne prostore. Ti premišljeno razporejeni prostori zagotavljajo, da je pritličje posebej funkcionalno tako za stalno bivanje kot tudi za uporabo vile kot kakovostne počitniške nastanitve.

V zgornji etaži sta še dve udobni spalnici in sodobna kopalnica, ki družinskim članom in gostom zagotavljajo zasebne prostore za počitek ter mirno in prijetno okolje. Ena najprivlačnejših značilnosti tega nadstropja je prostorna pokrita terasa s površino 32 m², s katere se odpirajo osupljivi razgledi na okoliško naravno pokrajino in proti Jadranskemu morju. Ta privlačen zunanji prostor je idealen za uživanje ob jutranji kavi, dnevno sproščanje, opazovanje čudovitih sončnih zahodov ali preživljanje mirnih večerov na svežem sredozemskem zraku. Terasa ponuja tudi odlično možnost namestitve masažnega bazena oziroma jacuzzija, s čimer je mogoče ustvariti ekskluziven zasebni kotiček za sprostitev s panoramskim razgledom.

Sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja zagotavljajo visoko raven udobja skozi vse leto. Vila je opremljena s talnim ogrevanjem, ki ga poganja toplotna črpalka in omogoča učinkovito ter prijetno ogrevanje v hladnejših mesecih. Klimatske naprave so nameščene v vseh prostorih in zagotavljajo prijetno notranjo temperaturo tudi v najbolj vročem delu poletja. Kamin v dnevni sobi dodatno poudarja občutek topline in elegance ter ustvarja prijetno, domače vzdušje za družinska srečanja, sproščene večere in udobno celoletno bivanje.

Zunanji prostor je bil skrbno zasnovan tako, da dopolnjuje sodobni arhitekturni značaj vile in se harmonično vključuje v njeno mirno naravno okolje. Zasebni ogrevani bazen z merami 12 × 3,5 metra predstavlja osrednji del vrta ter ponuja odlične možnosti za plavanje, rekreacijo in sproščanje skozi vse leto. Prostorno zemljišče s površino 928 m² zagotavlja dovolj prostora za dejavnosti na prostem, sončenje, obedovanje na svežem zraku in kakovostno preživljanje časa z družino ter prijatelji. Čudovito urejene zelene površine prispevajo k prefinjenemu videzu nepremičnine, hkrati pa ohranjajo tesno povezanost z okoliškim zelenjem in naravnimi lepotami istrskega podeželja.

Dvignjena lega vile še dodatno povečuje kakovost uživanja v zunanjih prostorih, saj omogoča odprte razglede in izjemen občutek odmaknjenosti. Položaj na samem koncu naselja ustvarja posebej zasebno vzdušje, zato so terase, bazen in vrt idealni za mirno sprostitev stran od živahnih turističnih območij. Kombinacija prostranega vrta, ogrevanega bazena, pokrite panoramske terase in zasebne savne ustvarja privlačno okolje za razkošen sredozemski življenjski slog.

Posebna pozornost je bila namenjena izbiri kakovostnih materialov in sodobnim gradbenim rešitvam. Visokokakovostna aluminijasta okna in vrata prispevajo k dolgi življenjski dobi, energetski učinkovitosti in elegantnemu sodobnemu videzu nepremičnine. Premišljeno urejene zunanje površine povečujejo tako estetsko privlačnost kot tudi vsakodnevno uporabnost objekta, medtem ko dve zasebni parkirni mesti zagotavljata priročno parkiranje za stanovalce in goste. Skupaj s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja, funkcionalno notranjo razporeditvijo ter skrbno načrtovanimi wellness vsebinami te značilnosti ustvarjajo udobno in praktično bivalno okolje, primerno tako za osebno uporabo kot za počitniško bivanje.

Svetvinčenat je eden najbolj očarljivih zgodovinskih krajev v osrednji Istri, znan po čudoviti renesančni arhitekturi, tradicionalnih kamnitih stavbah in pristnem sredozemskem vzdušju. Kraj je še posebej prepoznaven po veličastnem gradu Morosini Grimani, slikovitem osrednjem trgu in številnih kulturnih prireditvah, ki ohranjajo ter predstavljajo bogato zgodovinsko in kulturno dediščino regije. Obdan z oljčnimi nasadi, vinogradi, tradicionalnimi istrskimi vasmi in mirno podeželsko pokrajino ponuja izjemno privlačno okolje za kupce, ki cenijo naravo, zasebnost in sproščen življenjski slog.

Lokacija omogoča tudi enostavno raziskovanje širše istrske regije, vključno s slikovitimi pohodniškimi in kolesarskimi potmi, tradicionalnimi restavracijami, lokalnimi vinskimi kletmi in zgodovinskimi mesti. Jadranska obala s čudovitimi plažami, obmorskimi sprehajališči in raznovrstnimi možnostmi za rekreacijo je dostopna z avtomobilom. Tako lahko stanovalci združujejo mir istrske notranjosti s prijetnimi izleti na morje ter uživajo v naravnih lepotah in kulturnih znamenitostih širšega območja. To ravnovesje med naravnim okoljem, kulturno dediščino in dostopnostjo privlačnih obalnih krajev uvršča Svetvinčenat med zanimive lokacije za stalno prebivanje, nakup ekskluzivne počitniške nepremičnine ali naložbo v turistično oddajanje.

S tremi spalnicami, dvema kopalnicama, dodatnim straniščem za goste, zasebno savno, prostornim dnevnim prostorom z odprtim tlorisom, sodobno kuhinjo, talnim ogrevanjem s toplotno črpalko, klimatskimi napravami v vseh prostorih in kaminom ta vila ponuja odlično kombinacijo funkcionalnosti, udobja in sodobnega razkošja. Zasebni ogrevani bazen z merami 12 × 3,5 metra, impresivna pokrita terasa s površino 32 m² in prostorom za namestitev jacuzzija ter čudovito urejeno zemljišče v velikosti 928 m² še dodatno povečujejo privlačnost nepremičnine. Njena dvignjena lega, izjemna zasebnost in neovirani pogledi na naravno okolico ter oddaljeno Jadransko morje predstavljajo dodatne posebnosti, zaradi katerih ta rezidenca izstopa.

Zaradi sodobne arhitekturne zasnove, kakovostne gradnje, velikodušno odmerjenih zunanjih površin, zasebnih wellness vsebin in zaželene lokacije v bližini Svetvinčenta ta luksuzna vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo udoben družinski dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali naložbeno nepremičnino z obetavnim potencialom za turistično oddajanje v Istri.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com