Istra, Sinožići: Prenovljena kamnita hiša z 2 stanovanjema

OPIS NEPREMIČNINE

Ekskluzivno zastopa Alpha Luxe Group.

Ta čudovito prenovljena tradicionalna kamnita hiša se nahaja v mirnem naselju Sinožići pri Baderni v osrčju Istre in združuje pristni istrski šarm s sodobnim udobjem. Nepremičnina ponuja 170 m2 bivalne površine, razporejene v treh etažah, in stoji na zemljišču velikosti 273 m2, zato predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, turistično dejavnost ali naložbo.

Pritličje obsega samostojno stanovanje z dnevnim prostorom odprtega koncepta, jedilnico in kuhinjo, kaminom, eno spalnico in kopalnico. Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem in sodobnim izoliranim talnim sistemom, ki zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi razporeditve prostorov je idealno za goste, družinske člane ali oddajanje.

Zunanje stopnišče vodi na teraso in do vhoda v drugo stanovanje, ki se razteza skozi prvo nadstropje in mansardo. Prvo nadstropje ponuja prijetno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z dodatno shrambo, kopalnico in prostorno teraso.

Mansarda obsega tri udobne spalnice in dodatno kopalnico. Dve spalnici imata neposreden dostop do balkona s pogledom na okoliški gozd in bujno zelenje, kar ustvarja mirno in sproščujoče vzdušje.

Hiša je bila neprekinjeno prenavljana od leta 2000. Prvotni leseni stropi so bili zamenjani z betonskimi ploščami, okna in vrata so bila obnovljena, po celotni hiši pa so nameščene komarnice. Klimatske naprave zagotavljajo dodatno udobje v vseh letnih časih. Notranjost je opremljena s kakovostnim pohištvom iz masivnega lesa, uvoženim iz Nemčije in Avstrije.

Zunanji del vključuje nadstrešek za dve vozili, skupno štiri parkirna mesta, zasebni vrt s teraso in očarljivo vrtno hiško. Funkcionalna razporeditev prostorov in ločene bivalne enote naredijo to nepremičnino odlično izbiro za večgeneracijsko bivanje, stalno prebivališče ali kombinacijo zasebne uporabe in prihodkov od oddajanja.

Pohodniške in kolesarske poti se začnejo neposredno ob nepremičnini ter ponujajo izjemne možnosti za uživanje v naravnih lepotah osrednje Istre.

Značilnosti nepremičnine:

• Bivalna površina: 170 m2
• Površina zemljišča: 273 m2
• Sedem prostorov
• Štiri spalnice
• Tri kopalnice
• Dve ločeni stanovanji
• Tri terase
• Dva balkona
• Talno ogrevanje v pritličju
• Sodoben izoliran talni sistem
• Klimatske naprave
• Kamin
• Nadstrešek za dve vozili
• Skupno štiri parkirna mesta
• Zasebni vrt z vrtno hiško
• Neprekinjeno prenavljana od leta 2000

Sinožići so očarljivo in mirno naselje v osrednji Istri, obdano z neokrnjeno naravo, gozdovi, vinogradi in kolesarskimi potmi. Lokacija ponuja odlično prometno povezanost, saj so Baderna, Višnjan in avtocesta A9 oddaljeni le nekaj minut vožnje, medtem ko sta Poreč in jadranska obala hitro dosegljiva. To območje je še posebej privlačno za kupce, ki iščejo pristen istrski način življenja, zasebnost in odličen naložbeni potencial.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnin se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!