Istra, Rovinj : Turistično zemljišče 12.058 m²

OPIS NEPREMIČNINE

V bližini Rovinja je naprodaj izjemna razvojna priložnost, ki obsega 12.058 m² stavbnega zemljišča znotraj gospodarsko-turistične cone. Zaradi velike površine, jasno določene turistične namembnosti in privlačnega okolja nepremičnina ponuja odličen potencial za vlagatelje, ki načrtujejo večji gostinski ali turistični projekt v eni najbolj zaželenih destinacij v Istri.

Zemljišče ima turistične oznake T1, T2 in T3, kar omogoča razvoj različnih vrst turističnih objektov, vključno s hotelom, turističnim naseljem ali turističnim kampom. Ta kombinacija dovoljenih namembnosti zagotavlja veliko prilagodljivost pri načrtovanju celovite turistične naložbe, prilagojene velikemu povpraševanju po nastanitvah na območju Rovinja.

Parcela ima zagotovljene vse infrastrukturne pogoje, potrebne za prihodnji razvoj. Vodovodni priključek in greznica se že nahajata neposredno na zemljišču, medtem ko sta elektrika in transformatorska postaja v neposredni bližini. Zagotovljena sta tudi dva ločena cestna dostopa, ki omogočata udoben dostop do zemljišča in ponujata dodatne možnosti pri načrtovanju prihodnje razporeditve objektov in vsebin.

Celotna nepremičnina je v celoti ograjena z betonskim zidom v kombinaciji s kovano ograjo, kar zagotavlja jasno določene meje zemljišča in dodatno zasebnost. Dostop je omogočen skozi velika kovana drsna vrata širine 7 metrov, kar omogoča enostaven vstop vozil ter ustrezen dostop za prihodnja gradbena dela.

Na enem delu zemljišča se nahajajo ostanki objekta s površino 135 m². Na drugi parceli je evidentiran tloris objekta s površino 68 m². Ti obstoječi elementi so sestavni del nepremičnine in so lahko pomembni pri načrtovanju prihodnjega razvoja lokacije.

Zemljišče obdaja čudovit borov gozd, ki ustvarja privlačno sredozemsko okolje ter zagotavlja močan občutek zasebnosti in povezanosti z naravo. Zaradi lege in značilnosti terena bi lahko prihodnji objekti potencialno ponujali panoramski pogled na morje, kar dodatno povečuje privlačnost projekta za razvoj hotela, turističnega naselja ali kampa.

Nepremičnina se nahaja v bližini znanih in zelo obiskanih turističnih kampov ter počitniških naselij. Na tem območju je med turistično sezono izrazito visoka koncentracija domačih in tujih gostov, kar ustvarja velik potencial za nastanitvene kapacitete, gostinske dejavnosti in druge storitve, povezane s turizmom.

Strateška turistična namembnost, velika površina 12.058 m², razpoložljiva infrastruktura, dva cestna dostopa in bližina že uveljavljenih turističnih objektov naredijo to stavbno zemljišče odlično priložnost za razvoj večjega turističnega projekta v bližini Rovinja.

Rovinj je ena najbolj iskanih destinacij na istrski obali, znana po slikovitem starem mestnem jedru, jadranski obali, plažah, borovih gozdovih, restavracijah in močnem mednarodnem turističnem trgu. Širše območje Rovinja vsako leto privabi veliko število obiskovalcev in ponuja odlične pogoje za naložbe v hotele, turistična naselja, kampe ter druge projekte, usmerjene v turizem.

Kombinacija izjemno privlačne istrske lokacije, razvite turistične infrastrukture in bližine nekaterih najbolj priljubljenih počitniških destinacij v regiji daje tej nepremičnini velik dolgoročni naložbeni potencial. Za vlagatelje, ki iščejo turistično razvojno zemljišče v Rovinju in zahodni Istri, ta lokacija predstavlja redko priložnost za realizacijo obsežnejšega gostinskega ali turističnega projekta v uveljavljeni sredozemski destinaciji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com