Istra, Pulj, hiša s stanovanjem, garažo in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

Odlična priložnost za nakup prostorne družinske hiše z ločenim apartmajem, garažo in zasebnim dvoriščem na izjemno zaželeni lokaciji v Pulju, v Istri. Ta vsestranska nepremičnina stoji na zemljišču s površino 472 m² ter ponuja udobne bivalne prostore, dodatno samostojno stanovanjsko enoto in privlačen naložbeni potencial. Zaradi ugodne lege v bližini mestnega središča, Jadranskega morja in vseh pomembnih storitev je odlična izbira za družine, kupce, ki iščejo dom za več generacij, ter vlagatelje, ki jih zanimata turistično in dolgoročno oddajanje.

Glavna hiša ima skupno površino 162,69 m² in se razprostira v dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju. Odlikujejo jo funkcionalna razporeditev prostorov, prostorni bivalni deli in neposreden dostop do zunanjih površin.

V pritličju so vhodni prostor, hodnik, ki povezuje posamezne prostore, kuhinja z jedilnico, ena udobna spalnica in kopalnica. Prostorna dnevna soba ponuja prijetno okolje za sprostitev in družinska srečanja ter ima neposreden izhod na zunanjo teraso. Dodatna kopalnica na terasi zagotavlja še več udobja in praktičnosti med preživljanjem časa na prostem ali ob obiskih gostov.

Notranje stopnišče povezuje pritličje s prvim nadstropjem, kjer sta še dve spalnici in kopalnica. Ena od spalnic ima neposreden izhod na nepokrito teraso z jugozahodno orientacijo, ki predstavlja privlačen zunanji prostor za uživanje v popoldanskem soncu, svežem zraku in mirnih trenutkih skozi ves dan.

Nepremičnina vključuje tudi garažo s površino 18 m², ki omogoča varno parkiranje vozila ali uporabo dodatnega prostora za shranjevanje predmetov in vsakodnevne gospodinjske potrebe.

Posebna prednost te nepremičnine je ločena stanovanjska stavba, ki stoji ob glavni hiši znotraj dvorišča. S skupno površino 79,54 m² ta dodatni objekt ponuja veliko prilagodljivosti pri uporabi, saj je primeren za nastanitev članov širše družine, bivanje gostov ali morebitno ustvarjanje prihodkov od oddajanja.

Ločen apartma obsega dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnim prostorom, prostorno spalnico, kopalnico in shrambe. V objektu sta tudi kotlovnica z ogrevalnim sistemom na kurilno olje in pokrita terasa, kar ustvarja funkcionalno, udobno in samostojno bivalno okolje.

Kombinacija glavne hiše in dodatnega apartmaja naredi to nepremičnino še posebej primerno za kupce, ki cenijo zasebnost in prilagodljive možnosti bivanja. Družina lahko uporablja glavno hišo, ločena stanovanjska enota pa lahko služi nastanitvi sorodnikov ali gostov. Druga možnost je uporaba dodatnega apartmaja za turistične nastanitve ali dolgoročno oddajanje, ob upoštevanju veljavnih predpisov in pridobitvi potrebnih dovoljenj.

Zemljišče s površino 472 m² zagotavlja zasebno zunanje okolje, ki povezuje stanovanjski stavbi in njuni terasi. Dvorišče ponuja praktičen prostor za vsakodnevne dejavnosti, sproščanje na prostem in uživanje v prijetnem sredozemskem podnebju. Z več terasami, samostojnim apartmajem in garažo nepremičnina uspešno združuje funkcionalno ureditev bivalnih prostorov s privlačnimi zunanjimi površinami.

Pulj je eno najprivlačnejših obalnih mest južne Istre, znano po veličastnem rimskem amfiteatru, bogati zgodovinski arhitekturi, živahni mestni obali in čudoviti jadranski obali. Prebivalci imajo enostaven dostop do plaž, restavracij, trgovin, šol, kulturnih znamenitosti in vseh storitev, potrebnih za vsakdanje življenje, zato je mesto primerno tako za stalno bivanje kot za počitnice. Dobro razvita infrastruktura in velika priljubljenost Pulja kot turistične destinacije dodatno povečujeta privlačnost stanovanjskih nepremičnin z možnostjo dodatnega oddajanja.

Za kupce, ki iščejo hišo naprodaj v Pulju, družinsko hišo z ločenim apartmajem v Istri ali naložbeno nepremičnino v bližini morja, ta nepremičnina ponuja izjemno zanimivo kombinacijo odlične lokacije, prostornosti in različnih možnosti uporabe.

Glavna hiša ponuja 162,69 m² bivalne površine, razporejene med pritličjem in prvim nadstropjem, ter vključuje tri spalnice, dve notranji kopalnici, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in dve terasi, od katerih ima ena dodatno zunanjo kopalnico. Ločen objekt s površino 79,54 m² vključuje še eno spalnico, kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, shrambe, kotlovnico na kurilno olje in pokrito teraso. Garaža s površino 18 m² dodatno dopolnjuje ponudbo te vsestranske nepremičnine.

Pomembna dodatna prednost je dejstvo, da se nepremičnina prodaja brez vpisanih bremen, kar potencialnim kupcem zagotavlja dodatno varnost in brezskrbnost med postopkom nakupa.

Ne glede na to, ali iščete nepremičnino za stalno družinsko bivanje, dom za več generacij, počitniško hišo ali naložbo z možnostjo ustvarjanja prihodkov od oddajanja, ta privlačna nepremičnina v Pulju ponuja odlično kombinacijo udobnih bivalnih prostorov, ločene nastanitve, zasebnih zunanjih površin ter priročne bližine mesta in morja.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Pula v naši ponudbi!