Istra, Pulj: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na morje in bazenom s slano vodo v mirnem zelenem okolju

OPIS NEPREMIČNINE

Ta izjemna vila združuje reprezentativno bivanje, visokokakovostne tehnične lastnosti in zelo individualno zasnovano notranjost z veliko zasebnosti, pogledom na morje in mirnim zelenim okoljem.

Dolg zasebni dovoz vodi do popolnoma ograjene nepremičnine. Dostop je na začetku dovoza zavarovan z zapornico, sama nepremičnina pa je dodatno zaščitena z vhodnimi vrati in okoliškimi zidovi.

Vila, zgrajena leta 2023, ponuja približno 223 m2 bivalne in uporabne površine na zemljišču velikosti približno 600 m2. Skupno zemljišče, vključno s sosednjo vilo in skupnim zasebnim dovozom, meri 1.309 m2. Vila ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice.

Že ob vstopu hiša ustvari poseben občutek svetlobe, lahkotnosti in elegance. V pritličju je prostoren odprt dnevni in jedilni prostor z moderno kuhinjo, izdelano po meri. Velike steklene površine povezujejo notranjost s pokrito teraso, vrtom in bazenom. Kamin dnevnemu prostoru dodaja toplino in prijetno vzdušje.

V pritličju se nahajata tudi dodatna soba in kopalnica. Ta soba se trenutno uporablja kot pisarna, lahko pa prav tako služi kot spalnica ali soba za goste.

V prvem nadstropju sta dve spalnici s kopalnicama. Glavna spalnica ima tudi lastno garderobno sobo.

V najvišjem nadstropju je še ena spalnica z lastno kopalnico. Z zgornjih etaž se odpirajo čudoviti pogledi čez zeleno okolico proti morju. Z nekaterih mest je mogoče v pogledu na morje uživati celo neposredno iz postelje.

Najvišje nadstropje ponuja tudi pokrite in odprte terase. Na zgornji pokriti terasi so že pripravljene napeljave za masažno kad. Ta prostor ponuja tudi dodaten potencial in bi ga bilo mogoče preurediti v dodatno sobo ter s tem povečati bivalno površino.

Ena od značilnih lastnosti vile je njena izjemno kakovostna in individualno zasnovana notranjost, ki je v celoti vključena v nakupno ceno. Vila se prodaja skupaj s pohištvom, umetniškimi deli, dekoracijo, namiznim priborom in gospodinjsko opremo ter je takoj vseljiva.

Notranjost vključuje pristne preproge Nain, med njimi posebej dragocene posamezne kose, razsvetljavo Swarovski, po meri izdelane elemente notranje opreme, tekstil po meri ter izjemna umetniška dela slikarja. Rezultat je zelo osebno in prefinjeno domovanje s svetlim in elegantnim vzdušjem.

Tudi zunanji prostor ima svoj izrazit značaj. Popolnoma ograjen vrt je zasnovan kot mediteransko zatočišče, ki združuje raznoliko zasaditev s skrbno izbranimi dekorativnimi elementi.

Na vrtu rastejo fige, breskve, jablane, granatna jabolka, mandlji, limone in mandarine, vinska trta in lovor, pa tudi rožmarin, aloe vera, vrtnice, hortenzije in pahljačasta palma. Za trato skrbi robotska kosilnica.

V središču vrta je skoraj 40 m2 velik bazen s slano vodo in trdnim, električno upravljanim pokrivalom za bazen. Prostorne terase in pokrit zunanji prostor ustvarjajo zaščitena mesta za obedovanje, sprostitev in uživanje v okolici.

Ločena vrtna hišica ponuja dodaten prostor za shranjevanje vrtnega orodja, bazenske opreme ali koles.

Vila ponuja tudi zelo visoko raven tehničnega udobja. Oprema vključuje talno ogrevanje, sistem zračne toplotne črpalke, troslojno zasteklitev, polkna in mreže proti insektom. Stavba je zgrajena iz polne opeke s približno 10 cm toplotne izolacije.

Za dodatno vsakodnevno udobje je vila opremljena s sistemom za mehčanje vode in sistemom reverzne osmoze za pitno vodo. Sončna energija podpira sistem za pripravo tople vode.

Nepremičnina je zaščitena z alarmnim sistemom in videonadzorom.

Lokacija združuje mir in zasebnost z odlično dostopnostjo. Nepremičnina se nahaja v zelenem okolju, obdana z oljčnimi nasadi, medtem ko so vse vsakodnevne storitve še vedno v neposredni bližini. Trgovine, restavracije in vsa bistvena dnevna infrastruktura so v bližini.

Pula je prav tako oddaljena le približno 7 km. Morje je oddaljeno okoli 4 km oziroma približno 8 minut vožnje z avtomobilom; tako do letališča Pula kot do zgodovinske Arene je mogoče priti v približno 15 minutah. Omogočen je tudi hiter dostop do avtoceste.

Ta vila je popolnoma opremljen in takoj vseljiv dom za zahtevne kupce, ki cenijo reprezentativno bivanje, izjemno notranjost, zasebnost in individualno estetiko. Skupaj z neposredno sosednjo vilo tvori arhitekturno skladno celoto.

Prosimo, oglejte si tudi naše druge oglase za to nepremičnino:

Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na morje in bazenom s slano vodo v mirnem zelenem okolju

Istra, Pula: Dve elegantni luksuzni vili s pogledom na morje in bazenoma s slano vodo v mirnem zelenem okolju

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine so organizirani po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Pula v naši ponudbi!