Istra, Pula: Moderna vila v mirnem okolju

OPIS NEPREMIČNINE

Ta moderna vila naprodaj na obrobju Pule ponuja idealno kombinacijo udobja, zasebnosti in sodobnega dizajna. Nahaja se v mirnem stanovanjskem predelu, le nekaj minut od naravnih plaž in mestnega središča. Vila nudi 160 m² bivalnih površin, razporejenih na dveh etažah. V pritličju se nahaja vhodna veža s predvidenim prostorom za garderobo, prostorna dnevna soba z velikimi steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost z urejenim vrtom, bazenom in letno kuhinjo, ter moderna ločena kuhinja z jedilnico, ki se odpira na pokrito teraso. Na tej etaži sta tudi stranišče za goste ter velika shramba s tehničnim prostorom.

V nadstropju se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico in balkonom. Glavna spalnica ima ložo za dodatno zasebnost, drugi dve spalnici pa odprta balkona s prijetnimi razgledi. Vse sobe so opremljene s pametno klimatsko napravo, nameščena pa je tudi prva faza talnega gretja. Vila je pripravljena za namestitev sončnih panelov, kar omogoča energetsko učinkovitost v prihodnosti.

Vila stoji na popolnoma ograjeni parceli velikosti 517 m², ki vključuje 24 m² velik bazen z avtomatskim sistemom in slano elektrolizo, prostor za sončenje, urejene zelene površine ter avtomatski namakalni sistem. Električna vrata s senzorji vodijo do parkirišča za dva do tri avtomobile. Na vrtu je tudi manjša pomožna zgradba, ki služi kot dodatna shramba.

Vila se prodaja popolnoma opremljena in vključuje sistem kamer s senzorji ter možnost aktivacije alarma. Dokumentacija je popolna, lastništvo urejeno, uporabno dovoljenje izdano, kar omogoča takojšnjo vselitev ali investicijo.

Lokacija ponuja popolno ravnotežje med umirjenostjo in udobjem. Vila je le nekaj minut vožnje oddaljena od pulskih plaž, marin, sprehajališč, trgovin, šol in zgodovinskih znamenitosti. Hitro dostopne so tudi lokacije Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, letovišče Verudela, letališče Pula in istrska hitra cesta. Območje je znano po kristalno čistem morju, mirnih plažah ter številnih priznanih restavracijah, kjer lahko uživate v istrski kulinariki in lokalnih vinih.

Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se nadaljnjega sodelovanja!

https://alphaluxegroup.si

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Pula v naši ponudbi!