Istra, Poreč, zazidljivo zemljišče z dovoljenjem za 5 hiš

OPIS NEPREMIČNINE

V mirnem naselju v okolici Poreča v Istri je naprodaj privlačno zazidljivo zemljišče s površino približno 1.760 m². Zemljišče se nahaja v prijetnem stanovanjskem okolju, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča dobre prometne povezave z mestom Poreč in jadransko obalo. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje in gradbene investitorje, ki iščejo zemljišče z že odobrenim projektom stanovanjske gradnje.

Zemljišče je pravilne oblike, kar omogoča učinkovito izrabo razpoložljive površine in praktično izvedbo načrtovane gradnje. Za gradnjo petih vrstnih hiš je že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje, kar predstavlja pomembno prednost za kupce, ki želijo začeti stanovanjsko investicijo brez zamud, ki so običajno povezane z začetnimi postopki pridobivanja gradbenih dovoljenj in drugih potrebnih soglasij.

Odobreni projekt vključuje pet sodobnih stanovanjskih enot, zasnovanih v skladu s potrebami in pričakovanji današnjega nepremičninskega trga. Vsaka hiša je načrtovana v dveh etažah, s skupno površino približno 120 m². Arhitekturna zasnova poudarja funkcionalne tlorise, udobne bivalne prostore ter premišljeno ločitev skupnih dnevnih prostorov od zasebnih spalnic. Takšna razporeditev omogoča prijetno in praktično vsakodnevno bivanje ter ustreza različnim življenjskim potrebam bodočih lastnikov.

Pritličje vsake hiše je zasnovano kot odprt dnevni prostor, ki harmonično povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Takšna razporeditev ustvarja prijetno okolje za vsakodnevne družinske dejavnosti, skupne obroke in druženje z gosti. Neposreden izhod na vrt omogoča naravno povezavo med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori, bodočim stanovalcem pa zagotavlja možnost uživanja v prijetnem sredozemskem podnebju ter dodatnem prostoru za sprostitev, počitek in preživljanje prostega časa na prostem.

Poleg osrednjega dnevnega prostora se v pritličju nahajata še ena spalnica in ločeno stranišče za goste. Dodatna spalnica ponuja številne možnosti uporabe za družine, obiskovalce ali stanovalce, ki potrebujejo zasebno domačo pisarno oziroma drug funkcionalen prostor za vsakodnevne potrebe. Prilagodljiva zasnova tega prostora omogoča, da se hiše lažje prilagodijo različnim življenjskim slogom, družinskim okoliščinam in individualnim željam bodočih lastnikov.

V prvem nadstropju sta predvideni dve spalnici, od katerih ima vsaka svojo zasebno kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja dodatno udobje, zasebnost in praktičnost za stanovalce, obenem pa hiše naredi posebej privlačne za družine, pare in kupce, ki jih zanimajo sodobne počitniške nepremičnine v bližini Poreča. Zasebni kopalnici ob obeh spalnicah prispevata k višji kakovosti bivanja in večji funkcionalnosti posamezne stanovanjske enote.

Za vsako stanovanjsko enoto sta predvideni tudi dve parkirni mesti, ki lastnikom in njihovim gostom zagotavljata priročno možnost parkiranja. Celoten stanovanjski projekt tako vključuje skupno deset parkirnih mest, razporejenih med pet načrtovanih vrstnih hiš. Ta praktična rešitev predstavlja dodatno prednost projekta in prispeva k udobju bodočih stanovalcev.

Koncept gradnje združuje sodobno stanovanjsko arhitekturo z učinkovito izrabo zazidljivega zemljišča. Načrtovane vrstne hiše ponujajo premišljeno ravnovesje med zasebnimi bivalnimi prostori, funkcionalno zasnovanimi notranjimi prostori in zunanjimi površinami, namenjenimi bivanju na prostem. Tako nastaja stanovanjski projekt, ki lahko pritegne širok krog potencialnih kupcev z različnimi pričakovanji, ne glede na to, ali iščejo nepremičnino za stalno bivanje ali sodobno počitniško hišo v Istri.

Ena najpomembnejših prednosti te investicijske priložnosti je že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje za vseh pet vrstnih hiš. Ker je projekt že pripravljen za izvedbo, se lahko potencialni vlagatelji osredotočijo na načrtovanje gradbenih del, oceno stroškov razvoja projekta in prihodnje trženje dokončanih stanovanjskih enot, namesto da bi morali najprej začeti osnovne postopke pridobivanja potrebnih dovoljenj. To zagotavlja jasno in dobro opredeljeno izhodišče za organizacijo naslednjih faz investicije ter načrtovanje realizacije celotnega stanovanjskega projekta.

Predvidena razporeditev s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, ločenim straniščem za goste, vrtom in dvema parkirnima mestoma pri vsaki hiši je posebej privlačna za kupce, ki iščejo funkcionalne družinske domove ali počitniške nepremičnine na območju Poreča. Kombinacija sodobnih tlorisov in zaželene lokacije v Istri ponuja tudi zanimive možnosti za razvoj stanovanjskih nepremičnin, namenjenih poznejši posamični prodaji posameznih hiš. Takšen koncept omogoča oblikovanje ponudbe, ki lahko nagovori različne skupine kupcev na lokalnem in mednarodnem nepremičninskem trgu.

Zazidljivo zemljišče se nahaja v mirni okolici Poreča, ene najprivlačnejših obalnih destinacij v zahodni Istri. Poreč je znan po svojem zgodovinskem mestnem jedru, čudoviti jadranski obali, številnih plažah, restavracijah in Evfrazijevi baziliki, ki je uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine. Zaradi teh posebnosti je širše območje zelo privlačno tako za stalno prebivanje kot za nakup počitniške nepremičnine, saj združuje bogato kulturno dediščino, naravne lepote in razvito turistično ponudbo.

Okoliška naselja ponujajo mirnejše vzdušje, privlačno podeželsko pokrajino in bolj sproščen sredozemski način življenja, hkrati pa ohranjajo dobre prometne povezave s Porečem in obalo. Kombinacija mirnega naravnega okolja, bližine uveljavljenih turističnih vsebin in dostopnosti pomembnih storitev za vsakodnevno življenje dodatno povečuje privlačnost lokacije za družine, kupce počitniških hiš in nepremičninske vlagatelje. Takšno okolje omogoča prijetno ravnovesje med zasebnostjo, kakovostjo bivanja in bližino priljubljenih obalnih krajev.

S približno 1.760 m² zazidljivega zemljišča, veljavnim gradbenim dovoljenjem za pet vrstnih hiš, načrtovano skupno površino približno 120 m² za vsako stanovanjsko enoto in dvema parkirnima mestoma pri vsaki hiši ta nepremičnina predstavlja izjemno zanimivo priložnost za razvoj sodobnega stanovanjskega projekta v bližini Poreča. Že odobreni projekt, funkcionalna arhitekturna zasnova in privlačna lokacija naredijo zemljišče posebej primerno za vlagatelje, ki želijo graditi sodobne hiše za prodajo v Istri. Jasno opredeljena zasnova projekta omogoča učinkovitejše načrtovanje prihodnje gradnje in pripravo strategije za prodajo dokončanih stanovanjskih enot.

Za kupce, ki iščejo zazidljivo zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem na območju Poreča, ta ponudba predstavlja trdno osnovo za izvedbo jasno opredeljenega stanovanjskega projekta. Kombinacija petih načrtovanih stanovanjskih enot, praktičnih tlorisnih rešitev, neposrednega dostopa do zasebnih vrtov in ugodne bližine jadranske obale naredi to nepremičnino zanimivo investicijsko priložnost na istrskem nepremičninskem trgu. Projekt združuje sodobne stanovanjske rešitve, funkcionalnost notranjih in zunanjih prostorov ter prednosti zaželene lokacije, kar ustvarja privlačne možnosti za prihodnje trženje in posamično prodajo dokončanih hiš.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.

Posredniška provizija znaša 3% + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!