Istra, Poreč: Rustikalna kamnita vila z bazenom pri Poreču

OPIS NEPREMIČNINE

Ta čudovita rustikalna kamnita vila se nahaja v mirni istrski vasici v bližini Poreča, obdana z elegantnimi vilami in kakovostnimi počitniškimi hišami. Ponuja izjemno kombinacijo pristne istrske arhitekture, sodobnega udobja in popolne zasebnosti. Nepremičnina je oddaljena le 16 km od zgodovinskega mesta Poreč in njegove čudovite jadranske obale, zato predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, prestižno počitniško rezidenco ali donosno naložbo za turistično oddajanje.

Vila s skupno bivalno površino 262 m² je razporejena v dveh skrbno zasnovanih etažah in je oblikovana v tradicionalnem istrskem slogu. Naravni kamen, ročno izdelani detajli, masivno hrastovo pohištvo ter topli notranji zaključki ustvarjajo elegantno in prijetno vzdušje ter hkrati ohranjajo avtentičen značaj istrske pokrajine.

Pritličje ponuja prostoren in svetel dnevni prostor odprte zasnove, ki harmonično povezuje popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico in udobno dnevno sobo. Dekorativni kamin iz naravnega kamna predstavlja osrednji element bivalnega prostora ter skozi vse leto ustvarja prijetno in toplo vzdušje. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in neposreden izhod na pokrito teraso s pogledom na bazen in prostor za sončenje, kar ustvarja popoln ambient za obedovanje na prostem, sprostitev in druženje.

V pritličju sta tudi dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na skrbno urejeno dvorišče ter bazenski del, kar zagotavlja največje udobje in zasebnost tako lastnikom kot gostom.

V zgornjem nadstropju se nahaja elegantna glavna spalnica z lastno kopalnico in izhodom na prostoren balkon s panoramskim pogledom na bazen, okoliške luksuzne vile in slikovito istrsko pokrajino. Na isti etaži je še ena spalnica z lastno kopalnico in izhodom na drugi balkon, ki ponuja miren kotiček, obdan z naravo.

Popolnoma ograjena in profesionalno urejena parcela obsega približno 888 m² znotraj skupne površine zemljišča 1.068 m². Mediteranske rastline, odrasla drevesa in skrbno zasnovani zunanji prostori ustvarjajo zasebno oazo, idealno za uživanje v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto.

V središču vrta se nahaja čudovit bazen velikosti 32 m² z velikim prostorom za sončenje, ki je odlično povezan s pokrito teraso in omogoča brezhibno povezavo notranjih in zunanjih bivalnih površin v toplih mesecih.

Vila se prodaja popolnoma opremljena z vrhunskim rustikalnim hrastovim pohištvom in skrbno izbranimi notranjimi dodatki. Opremljena je s centralnim ogrevanjem, klimatskimi napravami v vsaki sobi ter kakovostno gradnjo, ki zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.

Nepremičnina vključuje tudi pokrito teraso, zunanji prostor za žar, dve zasebni parkirni mesti in popolnoma ograjeno zemljišče, ki zagotavlja varnost, zasebnost in brezskrbno bivanje.

Vila, zasnovana v pristnem istrskem rustikalnem slogu, uspešno združuje tradicionalno obrtniško izdelavo z brezčasno eleganco in sodobno funkcionalnostjo. Predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo prestižen družinski dom, ekskluzivno počitniško rezidenco ali investicijsko nepremičnino z odličnim potencialom za turistično oddajanje v enem najbolj zaželenih delov Istre.

Poreč je ena najbolj priljubljenih destinacij na jadranski obali, znana po Evfrazijevi baziliki, ki je uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, očarljivem starem mestnem jedru, kristalno čistem morju, čudovitih plažah, vrhunski gastronomiji in odlični infrastrukturi. Okolica ponuja popolno ravnovesje med mirnim življenjem v naravi in hitro dostopnostjo do morja, zato velja za eno najbolj privlačnih lokacij za stalno bivanje in naložbe v prestižne nepremičnine.

Istra ostaja eden najmočnejših nepremičninskih trgov na Hrvaškem zaradi izjemne kakovosti življenja, čudovite narave, odličnih prometnih povezav ter nenehno naraščajočega povpraševanja po luksuznih vilah in prestižnih počitniških hišah.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!