Istra, Poreč: Rustikalna kamnita vila z bazenom in vrtom

OPIS NEPREMIČNINE

Ta čudovito zasnovana kamnita vila se nahaja v mirni istrski vasici v bližini Poreča in združuje pristno mediteransko arhitekturo, sodobno udobje, popolno zasebnost ter izjemen življenjski slog. Obdana je z razkošnimi vilami in neokrnjeno naravo ter leži približno 16 km od plaž in zgodovinskega središča Poreča, zato predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, ekskluzivno počitniško hišo ali dragoceno naložbo z dokazanim potencialom za turistično oddajanje.

Vila ponuja skupno 269 m² bivalne površine in stoji na skrbno urejenem zemljišču velikosti 1.553 m². Zasnovana je v tradicionalnem istrskem slogu, notranjost pa bogati skrbno izbrano rustikalno pohištvo iz masivnega hrasta, ki celotni nepremičnini daje topel, eleganten in prijeten značaj.

Svetlo in prostorno pritličje je premišljeno načrtovano z namenom zagotavljanja največje funkcionalnosti in udobja. Popolnoma opremljena sodobna kuhinja je z jedilnico povezana preko prostornega zajtrkovalnega pulta, neposreden izhod pa vodi na pokrito teraso, ki je idealna za obedovanje na prostem in sproščanje. Dnevni prostor je ločen od kuhinje in jedilnice, kar zagotavlja dodatno zasebnost ter ustvarja prijeten prostor za druženje ali vsakodnevno družinsko življenje.

V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica z lastno kopalnico en suite in neposrednim izhodom na pokrito teraso s pogledom na vrt.

Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajajo še tri prostorne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja največje udobje in zasebnost tako družinskim članom kot gostom. Ena spalnica nudi pogled na čudovito urejen mediteranski vrt, preostali dve pa imata izhod na balkon s sproščujočim pogledom na bazen in okoliško zelenje.

Popolnoma ograjena zunanja površina je skrbno urejena tako, da zagotavlja popolno zasebnost in prijetno mediteransko vzdušje. V središču vrta se nahaja zasebni bazen velikosti 32 m² s prostornim prostorom za sončenje. Pokrita terasa z zunanjim žarom predstavlja popoln prostor za družinska srečanja, druženje s prijatelji ali preprosto uživanje v toplih poletnih večerih.

Vrt krasijo odrasle mediteranske rastline in skrbno vzdrževane zelene površine, ki še dodatno poudarjajo občutek miru in zasebnosti. Na ograjenem zemljišču sta na voljo tudi dve zasebni parkirni mesti.

Vila je zgrajena v pristnem istrskem rustikalnem slogu in popolnoma združuje tradicionalno kamnito arhitekturo, brezčasno eleganco ter sodobno funkcionalnost. Udobno bivanje skozi vse leto zagotavljajo centralno ogrevanje, klimatske naprave v vsakem prostoru posebej ter tradicionalni notranji kamin, ki v hladnejših mesecih ustvarja prijetno in toplo vzdušje.

Ne glede na to, ali iščete razkošen družinski dom, prestižno počitniško rezidenco ali investicijsko nepremičnino z odličnim potencialom prihodkov od turističnega oddajanja, ta izjemna vila predstavlja izvrstno priložnost. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, v celoti opremljena z opremo in pripravljena na takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešne turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj.

Vila obsega štiri prostorne spalnice, štiri elegantne kopalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo, ločeno dnevno sobo, tradicionalni notranji kamin, centralno ogrevanje, klimatsko napravo v vsakem prostoru, pokrito teraso, zunanji prostor za žar, čudovito urejen mediteranski vrt, zasebni bazen velikosti 32 m², popolnoma ograjeno zemljišče ter dve zasebni parkirni mesti.

Poreč je ena najbolj zaželenih destinacij na zahodni obali Istre in je mednarodno prepoznan po Evfrazijevi baziliki, ki je pod zaščito UNESCO, kristalno čistem Jadranskem morju, čudovitih plažah, vrhunski gastronomiji, priznanih vinskih kleteh in izjemni kakovosti življenja. Mirne vasi v okolici Poreča ponujajo zasebnost, pristen mediteranski značaj, številne kolesarske in pohodniške poti, oljčne nasade in vinograde, hkrati pa so le nekaj minut vožnje oddaljene od obale, marin, restavracij, trgovin in vseh pomembnih storitev, zaradi česar je ta lokacija izjemno privlačna tako za stalno bivanje kot za vrhunske nepremičninske naložbe.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja!

Ogledi nepremičnine se izvajajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Hiše Poreč v naši ponudbi!