Istra, Poreč, novo stanovanje z 2 spalnicama in pogledom na morje

OPIS NEPREMIČNINE

Na privlačni lokaciji, približno 6 kilometrov od Poreča, enega najbolj priljubljenih obalnih mest v Istri, je naprodaj sodobno stanovanje z dvema spalnicama in panoramskim pogledom na morje. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z dvigalom ter ponuja sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev prostorov, zasebno teraso in čudovit razgled na Jadransko morje. Zaradi ugodne lokacije v bližini urejenih plaž in vseh pomembnih storitev je nepremičnina privlačna izbira za kupce, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško stanovanje ali naložbo v nepremičnine v Istri.

Stanovanje je del načrtovanega novega stanovanjskega objekta, zasnovanega tako, da bo bodočim stanovalcem zagotavljal udobno in praktično bivalno okolje. Ker se nahaja v tretjem nadstropju, njegova dvignjena lega omogoča uživanje v panoramskem pogledu na morje in čudovitih sončnih zahodih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo zagotavljalo priročen dostop do stanovanja ter dodatno udobje v vsakdanjem življenju stanovalcev in obiskovalcev. Kombinacija višje lege in sodobne opreme povečuje privlačnost nepremičnine za različne skupine kupcev, ki cenijo kakovostno bivanje v bližini jadranske obale.

Notranjost stanovanja je skrbno zasnovana z namenom zagotavljanja čim večje funkcionalnosti, naravne povezanosti med posameznimi prostori in vsakodnevnega udobja. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren odprt dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v prijetno, povezano celoto. Takšna sodobna razporeditev ustvarja idealno okolje za družinska srečanja, druženje s prijatelji in gosti ter uživanje v sproščenem sredozemskem načinu življenja. Odprta zasnova omogoča praktično uporabo različnih delov stanovanja, hkrati pa prispeva k občutku prostornosti in prijetnemu vzdušju med vsakodnevnim bivanjem.

Iz dnevnega prostora je omogočen neposreden izhod na zasebno teraso s pogledom na Jadransko morje. Ta zunanji prostor predstavlja eno najprivlačnejših značilnosti stanovanja, saj ponuja panoramski pogled na morje in možnost občudovanja čudovitih sončnih zahodov skozi vse leto. Ne glede na to, ali gre za jutranjo kavo, sprostitev po napornem dnevu ali prijetno preživljanje večerov na prostem, terasa predstavlja dragoceno razširitev notranjega bivalnega prostora. Neposredna povezava med dnevno sobo in teraso še dodatno izboljšuje kakovost bivanja ter stanovalcem omogoča vsakodnevno uživanje v privlačni obalni pokrajini.

Stanovanje vključuje tudi dve udobni spalnici in kopalnico, kar zagotavlja praktično razporeditev, primerno za pare, družine in kupce, ki iščejo dobro organizirano počitniško nepremičnino. Ločenost skupnega dnevnega prostora od spalnic prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju, saj stanovalcem omogoča ravnovesje med druženjem in osebno zasebnostjo. Skrbno načrtovana razporeditev zagotavlja učinkovito izrabo notranje površine, obenem pa ohranja udobno vzdušje za vsakdanje življenje. Takšna funkcionalnost je posebej pomembna za kupce, ki nameravajo stanovanje uporabljati skozi vse leto ali za redne družinske počitnice.

Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in sodobnemu stanovanjskemu udobju. Predvideno je, da bo stanovanje v celoti klimatizirano s sistemom, ki bo omogočal tako ogrevanje kot hlajenje skozi vse leto. Ta lastnost bo stanovalcem omogočala vzdrževanje prijetnih notranjih temperatur v vročih poletnih dneh in hladnejših obdobjih, zaradi česar bo nepremičnina primerna za uporabo v vseh letnih časih. Načrtovane sodobne tehnične rešitve so zasnovane tako, da bodo bodočim lastnikom zagotavljale praktičnost in udobje ne glede na letni čas.

V celotnem stanovanju je predvideno tudi talno ogrevanje, ki bo v hladnejših mesecih zagotavljalo dodatno raven udobja. Kombinacija talnega ogrevanja in klimatskega sistema s funkcijama ogrevanja in hlajenja je namenjena ustvarjanju prijetnega notranjega okolja skozi vse leto. Te sodobne instalacije prispevajo k praktičnosti nepremičnine in jo naredijo privlačno izbiro za kupce, ki želijo stalno živeti v Istri ali stanovanje uporabljati v različnih letnih časih. Predvideni sistemi ogrevanja in hlajenja dodatno poudarjajo usmerjenost stanovanjskega projekta v kakovostno in funkcionalno bivanje.

Druga pomembna prednost nepremičnine sta dve parkirni mesti na dvorišču stavbe, ki pripadata stanovanju. Obe parkirni mesti sta vključeni v oglaševano prodajno ceno, kar predstavlja dragoceno ugodnost za gospodinjstva z več kot enim vozilom ali lastnike, ki pogosto sprejemajo goste. Zasebno parkiranje je posebej zaželeno v obalnih območjih, zlasti med poletno turistično sezono, ko je povpraševanje po parkirnih mestih lahko zelo veliko. Dve zagotovljeni parkirni mesti povečujeta vsakodnevno praktičnost in predstavljata dodatno vrednost za bodoče lastnike nepremičnine.

V oglaševano prodajno ceno je že vključen davek na dodano vrednost (DDV), kar pomeni, da kupec ne plača dodatnega davka na promet nepremičnin, ki bi se sicer uporabljal pri transakcijah, zavezanih temu davku. Takšna davčna obravnava predstavlja pomembno finančno prednost in nakup stanovanja naredi še zanimivejši. Kupci lahko ocenijo celotne stroške pridobitve nepremičnine ob upoštevanju dejstva, da je DDV že vključen v navedeno ceno, v skladu z davčno obravnavo, ki velja za konkretno transakcijo. Ta okoliščina je lahko posebej pomembna pri načrtovanju skupnega proračuna za nakup novega stanovanja v Istri.

Začetek gradnje stanovanjskega projekta je predviden v začetku leta 2027. Čeprav je projekt trenutno še v fazi pred začetkom gradbenih del, investitor že sprejema rezervacije, kar zainteresiranim kupcem omogoča, da si pravočasno zagotovijo želeno stanovanje pred začetkom gradnje. Zgodnja rezervacija je lahko posebej privlačna za kupce, ki želijo izbrati določeno nadstropje ali konkretno stanovanjsko enoto znotraj načrtovane novogradnje. Takšna možnost omogoča dodatno prilagodljivost pri odločanju za nepremičnino, ki najbolje ustreza posameznikovim potrebam in osebnim željam.

Poleg stanovanja v tretjem nadstropju so v isti stavbi naprodaj tudi enaka stanovanja v prvem in drugem nadstropju. Kupci imajo tako dodatno možnost izbire nepremičnine, ki najbolje ustreza njihovim željam glede nadstropja in osebnim zahtevam. Projekt vključuje več stanovanj s praktičnimi razporeditvami in uporabnimi velikostmi, kar bodočim lastnikom omogoča primerjavo različnih razpoložljivih možnosti glede na njihov življenjski slog, predvideni način uporabe in finančni proračun. Možnost izbire med več nadstropji dodatno povečuje privlačnost stanovanjskega projekta za kupce z različnimi potrebami in pričakovanji.

Kombinacija sodobne arhitekture, dostopa z dvigalom, dveh spalnic, odprtega dnevnega prostora, zasebne terase s panoramskim pogledom na morje, talnega ogrevanja, klimatizacije in dveh parkirnih mest, vključenih v ceno, naredi to stanovanje posebej privlačno novogradnjo v bližini Poreča. Lega v tretjem nadstropju in slikovit razgled na obalno pokrajino še dodatno povečujeta zanimanje kupcev, ki iščejo sodoben dom v zaželenem delu Istre. Vse navedene značilnosti prispevajo k funkcionalnosti nepremičnine in ustvarjajo pogoje za udobno stalno bivanje ali prijetno preživljanje počitnic.

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in priročnim dostopom do vsakodnevnih storitev. Morje, urejene plaže, trgovine, pošta, šola in vrtec se nahajajo v bližini, zato je območje primerno tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. Središče Poreča je oddaljeno približno 6 kilometrov in dosegljivo v kratkem času z avtomobilom, kjer so na voljo dodatne trgovine, restavracije, možnosti zabave in pomembne storitve. Takšna lokacija stanovalcem omogoča uživanje v mirnejšem življenjskem okolju, hkrati pa ohranja dobro povezanost z mestnimi in turističnimi vsebinami Poreča.

Za družine, ki razmišljajo o celoletnem bivanju, bližina izobraževalnih ustanov in vsakodnevnih storitev predstavlja pomembno prednost. Kupci, ki iščejo počitniško stanovanje, bodo posebej cenili priročen dostop do jadranske obale, urejenih plaž in številnih možnosti za rekreacijo. Kombinacija mirne lokacije in dobre prometne povezanosti s Porečem naredi nepremičnino zanimivo tudi kot naložbo s potencialom za turistično oddajanje, ob upoštevanju veljavnih zahtev in predpisov. Takšne različne možnosti uporabe povečujejo privlačnost nepremičnine za kupce, ki iščejo dom, prilagodljiv različnim življenjskim potrebam.

Poreč je eno najbolj znanih obalnih mest na zahodni obali Istre, prepoznavno po zgodovinskem starem mestnem jedru, čudoviti jadranski obali, privlačnih plažah in živahnem sredozemskem vzdušju. Evfrazijeva bazilika, uvrščena na Unescov seznam svetovne dediščine, slikovita mestna obala, številne restavracije in raznolike možnosti za rekreacijo naredijo širše območje Poreča posebej privlačno tako za prebivalce kot za obiskovalce. Okoliška obalna naselja ponujajo prijetno kombinacijo mirnejšega stanovanjskega okolja in enostavnega dostopa do kulturnih znamenitosti, turistične infrastrukture ter obmorskega načina življenja, po katerem je Poreč znan. Zaradi teh značilnosti je območje zanimivo za stalno bivanje, družinske počitnice in naložbe v nepremičnine v Istri.

To načrtovano stanovanje v tretjem nadstropju predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo kupiti sodobno nepremičnino z dvema spalnicama in panoramskim pogledom na morje v Istri. Ker je začetek gradnje predviden v začetku leta 2027, rezervacije že potekajo, na voljo pa so tudi alternativna stanovanja v prvem in drugem nadstropju, imajo zainteresirani kupci možnost podrobneje spoznati projekt in izbrati nepremičnino glede na svoje želje. Dve parkirni mesti, vključeni v ceno, DDV, ki je že vračunan v oglaševano prodajno ceno, sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja ter priročna bližina morja dodatno povečujejo skupno privlačnost tega stanovanjskega projekta. Povezava sodobnega oblikovanja, skrbno načrtovane opreme in ugodne lokacije ustvarja zanimivo priložnost za nakup novogradnje na območju Poreča.

Za dodatne informacije o stanovanju, tlorisih, podrobnostih gradnje, razpoložljivih stanovanjskih enotah, pogojih rezervacije in dogovoru za sestanek nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja.

Ogledi nepremičnine se organizirajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju v skladu s hrvaškim Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.

Posredniška provizija znaša 3 % + DDV in zapade v plačilo ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe.

https://nepremicnineistra.com

Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Niste našli, kar ste iskali? Oglejte si vse Stanovanja Poreč v naši ponudbi!